Arazi vergisi nasıl ve ne zaman hesaplanır ve ödenir?

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Faizden kaçınmak için zamanında para transferi yapın.

Arazi vergisi nedir ve bunun için ne ödenir?

Rusya'da vatandaşların bir şeye sahip olmak için ödediği üç emlak vergisi vardır. Arazi bunlardan biridir. Bir şehir, köy veya diğer belediye oluşumlarının topraklarında bulunan arsalar için Rusya Federasyonu Vergi Kanunu Madde 389 tarafından alınır. Bu durumda, arazi, kalıcı kullanımda veya ömür boyu mülkiyette, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu Madde 388'e ait olabilir.

Bir apartmanın ortak mülkiyetinde yer alan arsalar ile özellikle kültürel ve dünya mirasının değerli nesnelerinin, tarihi ve kültürel rezervlerin, arkeolojik miras alanlarının, müze-rezervlerin ve sınırlı alanların işgal ettiği araziler için vergi ödenmez. Rusya Federasyonu yasalarına göre dolaşım.

Arazi vergisi nasıl hesaplanır

Arazi vergisini hesaplamanın en kolay yolu, özel bir vergi hesaplayıcı kullanmaktır.

Lütfen dikkat: Bu, soruyu anlamak için verilen bilgilerdir. Vergiyi hesaplamanız gerekmeyecek, Federal Vergi Servisi bunu sizin için yapacak.

Hesaplamalar birkaç kriteri dikkate alır.

vergi matrahı

Bu, arsanın kadastro değeridir - vergilendirme veya tazminat hesaplaması için kullanılan şartlı gayrimenkul fiyatı. Devlet adına özel değerlemeciler tarafından belirlenir.

Kadastro değeri Rosreestr'de neredeyse anında öğrenilebilir. Bunu yapmak için sadece kadastro numarasını bilmeniz gerekir - bu, arazi belgelerinde belirtilmiştir.

Unutmayın: hizmet her zaman tam kadastro numarasına göre bilgi bulamaz. Bu durumda, eksik arama yapmayı deneyin: son iki nokta üst üste işareti ve ondan sonra gelen her şeyi kaldırın. Ardından listeden istediğiniz nesneyi seçin.

Başka bir seçenek de sitenizi herkese açık Rosreestr haritasında bulmaktır. Bu, kadastro numarasıyla veya sadece istenen araziyi seçerek yapılabilir.

Son olarak, kadastro değeri vergi dairesinde tüm mülkünüzün listelendiği bölümün altında bulunabilir.

Vergi oranı

Varsayılan olarak, Rusya Federasyonu Vergi Kanunu Madde 394'ün aşağıdaki oranları geçerlidir:

• Kadastro değerinin %0,3'ü - tarımsal arazi ve kullanım için veya konut inşaatı veya yan tarım, bahçecilik ve kamyon çiftçiliği için edinilmiş veya konut stoku ve konut ve ortak kompleksin mühendislik altyapı tesisleri tarafından işgal edilmiş veya sağlanan savunma, güvenlik ve gümrük ihtiyaçlarını sağlamak;
• Kadastro değerinin% 1.5'i - diğer arsalar için.

Bu maksimumdur. Yerel makamlar da oranları düşürebilir ve bunu kendi düzenlemeleriyle düzeltebilir. Ayrıca, karar belediye düzeyinde verilir. Özel bir vergi dairesini kullanarak bölgenizde geçerli olan oranları öğrenebilirsiniz.

Mülkiyet süresi

Arazinin sahibiyseniz, sürekli kullanımda veya ömür boyu mülkiyetinde bir yıldan daha kısa bir süre kaldıysanız, yalnızca araziyle ilişkiniz olan aylar için ödeme yaparsınız. Toplam tutarı aşağıdaki formülü kullanarak hesaplayabilirsiniz:

Vergi = Kadastro değeri * Vergi oranı / 12 * Arazinin size ait olduğu ay sayısı.

Arazi vergisi ne zaman ve nasıl ödenir?

1 Kasım'a kadar vergi servisi, bir önceki yıl için arazi vergileri de dahil olmak üzere ödenmesi gereken emlak vergisi miktarına ilişkin bir bildirim göndermelidir. FTS web sitesinde kişisel bir hesabınız varsa, belge elektronik biçimde gelecektir. Aksi takdirde, form normal posta ile teslim edilecektir.

Arazi vergisinin 1 Aralık'a kadar ödenmesi gerekiyor.

Bu birkaç yolla yapılabilir.

1. FTS web sitesindeki kişisel hesabınız aracılığıyla

"Vergiler" sekmesine tıklayın, bildirimi açın, "Öde" düğmesine tıklayın.

2. Federal Vergi Servisi'nin web sitesi aracılığıyla

Bunu kullanmak için kişisel bir hesaba sahip olmak veya kayıt olmak gerekli değildir. "Bireyler" seçeneğini ve ardından "Vergilerin, sigorta primlerinin ödenmesi" seçeneğini seçin.

Vergi mükellefi verilerine, belge indeksine (hizmet sayfası ayrıca nereye bakılacağını da gösterir) veya tam ödeme detaylarına göre ödeyebilirsiniz.

3. Bir banka veya "Rus Postası" aracılığıyla

Bir bildirim ile tesise gelin ve bir personel size yardımcı olacaktır.

4. Bir ATM veya ödeme terminali aracılığıyla

Gerekli hizmeti seçin, tutarı ve ayrıntıları girin.

arazi vergisi muafiyeti var mı

Devlet, vergi matrahını belirleme aşamasında dahi birtakım faydalar sağlamaktadır. Aşağıdaki vatandaş kategorileri için Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 391 metrekarelik arazisinin 600 kadastro değerinin değeri ile azaltılır:

• Sovyetler Birliği ve Rusya Federasyonu Kahramanları, Zafer Nişanı'nın tam sahipleri;
• birinci ve ikinci grup maluller, çocukluktan maluller, özürlü çocuklar;
• Büyük Vatanseverlik Savaşı gazileri ve geçersizleri ile askeri operasyonların gazileri ve geçersizleri;
• Çernobil nükleer santralinde, Mayak üretim birliğinde ve Semipalatinsk test sahasında radyasyona maruz kaldıktan sonra sosyal destek almaya hak kazananlar;
• nükleer ve termonükleer silahların testlerine katılanlar, özel risk birimlerinin bir parçası olarak silahlarda ve askeri tesislerde nükleer tesislerin kazalarının tasfiyesi;
• her türlü nükleer tesisle ilgili testler, tatbikatlar ve diğer işler nedeniyle radyasyon hastalığına yakalanmış veya maruz kalmış veya sakat kalmış;
• emekliler ve emekliler, yani 60 yaşına ulaşmış erkekler ve kadınlar - 55;
• çok çocuklu ebeveynler.

Bu rahatlama sadece bir alan için geçerlidir. Mülkte birkaç tane varsa, vatandaş hangisine sahip olduğunu seçebilir. Varsayılan olarak bu, verginin en yüksek olduğu arazi için yapılır.

Ayrıca, Kuzey, Sibirya ve Uzak Doğu'nun yerli küçük nüfuslu halklarına mensup vatandaşlar, geleneksel yaşam tarzlarını, iş ve zanaatlarını korumak ve geliştirmek için kullanılan alanlarla ilgili olarak vergiden tamamen muaftır.

Bölgenizde yerel faydalar da olabilir. Vergi oranlarınızı kontrol ettiğiniz aynı vergi hizmetinde bulunabilirler.

Arazi vergisi bildiriminde bir hata varsa ne yapmalı

Bu durumda, Lifehacker'ın her şeyi nasıl düzelteceğinize dair ayrıntılı talimatları vardır.

Arazi vergisi ödemezseniz ne olur?

Her gecikme günü için cezalar öngörülmüştür - 1/300 Madde 75. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun Cezası Merkez Bankası'nın yeniden finansman oranları. Şimdi vergi borcunun %0,014'ü civarında.