Airbnb aracılığıyla dünyanın herhangi bir şehrinde nasıl daire kiralanır

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Airbnb, otel ve pansiyonların aksine, yeni bir şehirde veya ülkede biraz yerel hissetmeyi mümkün kılıyor. Ancak iyi bir daire kiralamak için acemi bir gezginin bazı incelikleri bilmesi gerekir.

ziyaret etmeyi planladığınız şehrin yerel sakinlerinden konut kiralamanıza izin veren bir sitedir. Ortak veya özel bir oda, daire, ev veya bütün bir kır evi kiralayabilirsiniz - genel olarak, gelebileceğiniz, bir şeyler bırakabileceğiniz ve geceyi geçirebileceğiniz herhangi bir yer. Bunu yapmak için, aramaya varış yeri, varış ve ayrılış tarihlerini girmeniz yeterlidir.

Airbnb'nin bir otel ve hostelden farkı nedir?

Bir otel pahalıdır. Aynı zamanda, fiyat her zaman kaliteyi garanti etmez. Ve tatilde tasarruf etmemeye karar verseniz bile, sadece uyumak için geleceğiniz bir oda için paranızın çoğunu vermeye değmez.

Hosteller diğer uçta: uygun fiyatlılar, ancak mahremiyeti unutabilirsiniz. İyi bir pansiyon için, kesinlikle kendinizi evinizde hissetmeyeceğiniz korkunç koşullara sahip bir düzine otel var.

Airbnb üzerinden rezervasyon yapmanın başlıca avantajları üzerinde duralım:

• Hizmet, size uygun bir fiyata bir ev kiralamanıza olanak tanır.
• Fotoğraflardan dairedeki durumu inceleyebilir ve orada sizin için uygun olup olmayacağını anlayabilirsiniz.
• Misafirperver ev sahipleri (onlara ev sahibi de denir) size sadece daireyi göstermekle kalmaz, aynı zamanda şehirdeki ilginç yerler hakkında tavsiyelerde bulunabilir, sizi havaalanında karşılayabilir, yerel toplu taşıma araçlarını nasıl kullanacağınızı açıklayabilir.
• Herhangi bir süre için bir daire kiralayabilirsiniz: komşu bir şehirde bir hafta sonu, tatilde bir hafta ve hatta başka bir ülkede yaşamak için bir ay veya daha fazla.
• Ödemeler, aracı olarak hareket eden Airbnb üzerinden yapılır. Bu, tartışmalı durumlarda paranızı geri alabileceğiniz anlamına gelir.
• Bir grup arkadaş veya tüm aile için hemen bir ev kiralayabilirsiniz. Bu kadar pahalı çıkmayacak.

Bütün bunlar harika, ancak dezavantajları da var. Elverişsiz bir bölgede bulunan konutları kiralayabilirsiniz. Veya gerçeğe uymayan sahte incelemeler ve fotoğraflarla web sitesinde daireler yayınlayan dolandırıcılarla yüzleşin.

Bu tür sıkıntılardan kaçınabilmeniz için, kendinize uygun bir seçenek bulacağınız bir öneri listesi hazırladık.

1. Profili tamamlayın

Airbnb üzerinden ev rezervasyonu yapmak için önce başvurmanız gerekir. Sahibinden onay gereklidir: bu ana kadar kartınızdan para çekilmez.

Bazı ev sahipleri, onay beklemeden bir dairenin rezerve edilebilmesi için anında rezervasyon hizmeti sağlar. Bu tür duyurular özel bir şimşek sembolü ile işaretlenir.

Bazen ev sahipleri bir rezervasyonu onaylamayı reddeder. Hayır, paraya ihtiyaçları olmadığı için değil. Kendinizi ev sahiplerinin yerinde hayal edin: Dairelerine tamamen yabancı birine güveniyorlar. Fotoğraf veya kişisel bilgi içermeyen yarı boş bir Airbnb profili, ev sahibiyle bağlantı kurmanıza yardımcı olmaz.

Bu nedenle, fotoğrafınızı ekleyin (arkadaşça görünmeniz istenir) ve kendiniz hakkında kısa bir hikaye yazın, yaşınızı ve mesleğinizi belirtin. Airbnb aracılığıyla zaten daire kiraladıysanız ve önceki ev sahiplerinden olumlu eleştiriler aldıysanız, bu büyük bir artı olacaktır.

Olumlu geribildirimden ziyade sık sık geri dönüyorsanız, bu büyük olasılıkla sizin profilinizdir. Ev sahibine kendiniz hakkında biraz daha bilgi verin ve evini yıkmayacak kişiyi etkilemeye çalışın.:)

2. Bölgeyi keşfedin

Daha önce hiç gitmediğiniz bir ülkede yabancı bir şehre seyahat ediyorsanız, bölgeler hakkında bilgi için İnternet'te arama yapın. Ve dairenin haritadaki yerini kontrol ettiğinizden emin olun.

Genellikle insanlar bir dairenin güzel resimlerine bakarlar ve çevreyi kontrol etmeyi tamamen unuturlar. Bunun sonuçları vardır: Çöplerin hiç temizlenmediği ve şüpheli kişilerin dolaştığı bir bölgede bulunan harap bir binada keyifli bir tadilatı olan bir daire kiralayabilirsiniz.

Bu nedenle şunları kontrol edin: Google Haritalar'a gidin ve Google Sokak Görünümü işlevini açın: binanın fotoğraflarına bakın ve bölgede "yürüyün". Yakınlarda bir toplu taşıma durağı, aperatif ve kahve içebileceğiniz kafeler, süpermarketler varsa iyidir.

Turist olarak yeni bir yere seyahat ediyorsanız, merkezden iki saat uzaklıkta bir daire kiralamayın: en ilginç yerler genellikle orada bulunur. Her gün oraya gidip geri dönmek için değerli zaman harcamaya değer mi?

3. İndirimlerden ve promosyon kodlarından yararlanın

Henüz siteye kaydolmadıysanız, Airbnb aracılığıyla daha önce daire kiralamış bir arkadaşınızdan size bir davetiye göndermesini isteyin. Böylece ilk seyahatinizde 1.500 ruble indiriminiz olacak ve arkadaşınız hizmetten bir ödül alacak.

Birçok Airbnb ev sahibi haftalık veya aylık indirimler sunar. Genellikle %3 ile %50 arasındadır (dairenin konumuna, mevsime, ev sahibinin popülaritesine bağlı olarak). Sunulan indirim genellikle fiyattan hemen sonra listelenir.

Ancak bu indirim, pazarlık konusu olmayan hizmet ücretini hiçbir şekilde etkilemez.

Bazı ev sahipleri, indirimlerin ayarlanabileceğini bilmiyor veya sebepsiz yere yapmıyor. Bu nedenle, sitenin kendisinde bu alan sıfır olsa bile, indirim hakkında doğrudan sahibine bir soru sormaktan çekinmeyin.

4. İhtiyaçlarınızı ve ev sahibinin tekliflerini karşılaştırın

Tüm bu cazibeyi dairenin güzel fotoğraflarından anlıyorum. Ancak kendinize sadece yerin ne kadar harika olduğunu değil, aynı zamanda sizin için doğru olup olmadığını da sormalısınız.

Bu soruyu cevaplamak için, aradığınız şey hakkında net olmalısınız. Bu yüzden bir parça kağıt ve kalem alın ve en önemli ihtiyaçlarınızı yazın. Sadece bir gece için değil, bir süre orada yaşamak için bir daireye ihtiyacınız varsa, hangi olanaklara ihtiyacınız olduğuna karar verin.

Bir komşuyla yaşamanın bir sakıncası var mı yoksa her gün mutfakta yabancılarla mı yüzleşmek istersin? Sigara içer misiniz? Misafir davet etmek ister misiniz? İnternete ihtiyacınız var mı? Kendin mi pişireceksin yoksa bir kafede kahvaltı mı yapacaksın?

Bir apartman dairesi, bir otelden farklıdır, çünkü biraz yerel hissetmeyi mümkün kılar. Bu nedenle, evde olduğu gibi görmek istiyorum: iyi internet, ocaklı bir mutfak veya en azından buzdolabı ve kahve makinesi. Bir çamaşır makinesinin varlığı bir ön koşul değildir, ancak diğer her şey eşit olduğunda, onunla bir daireyi tercih edeceğim. Elena Khrupina Airbnb kullanıcısı

İhtiyaçlarınızı ev sahibinin olanaklar listesiyle karşılaştırın. Listeyi dikkatlice okuyun ve soru sormak için acele etmeyin. Toplantı sahipleri, yanıtları zaten reklam metninde bulunan soruları yanıtlamaktan pek hoşlanmazlar.

Örneğin, hiçbir yolculukta dolaşıma asla bağlanmam ve ailem ve arkadaşlarımla yalnızca İnternet üzerinden iletişim kurmam. Bu nedenle, ana gereksinimim dairede Wi-Fi bulunmasıdır. Bir hafta veya daha fazla bir daireye ihtiyacım olursa, bulaşık, su ısıtıcısı, buzdolabı ve çamaşır makinesi olması önemlidir. Kendi istekleriniz olabilir, bu nedenle size en uygun daireyi bulmak için sitedeki filtreleri kullanın.

Aynı anda birkaç yeri ziyaret etmeyi planlıyorsanız, farklı şehirlerdeki dairelerden bir seçim yapın ve bunları karşılaştırın. Doğrudan web sitesinde dilek listeleri oluşturabilirsiniz: kalp simgesine veya "İstek Listesine Ekle" düğmesine tıklayın.

5. Süper ev sahiplerinden gelen teklifleri kontrol edin

Süper Ev Sahipleri, yılda en az 10 misafir kabul eden, rezervasyonları nadiren iptal eden ve hızlı yanıt veren deneyimli ev sahipleridir. Ayrıca, incelemelerin en az %80'ini beş yıldızla almış olmaları gerekir. Sitede, bu tür ana bilgisayarlar özel bir simgeyle işaretlenmiştir.

Airbnb, ev sahiplerini oldukça sık yeniden değerlendirir, bu nedenle bir süper ev sahibi daire rezervasyonu yaptığınızda, önceki konukların çok keyif aldığı konaklama yerlerini seçmiş olursunuz. Bu, iyi ve temiz bir daire kiralama olasılığının önemli ölçüde arttığı anlamına gelir. Aynı zamanda, sahibi sürekli iletişim halinde olacak ve tüm sorularla başa çıkmanıza yardımcı olacaktır.

Süper ev sahiplerinin her zaman müşterileri vardır. Bu nedenle, çok uzun süre ve büyük bir indirimle konut sağlamaya hazır olmaları pek olası değildir.

6. Rezervasyondan önce ev sahibine yazın

Güzel bir fotoğraf ve "Pencere gibi bir konumda güzel daire" gibi bir başlık içeren dairenin açıklaması güzel görünüyor. Ancak her zaman hakkında daha fazla bilgi edinmek istediğiniz şeyler vardır.

Ev sahibi profilini inceleyin. Birkaç dairesi varsa, büyük olasılıkla bu bir emlakçıdır. Ve bu kötü bir şey değil: Airbnb böyle bir kiracı için bir işletmedir ve risk almak ve sizden dört yıldızdan daha az almak istemesi pek olası değildir (arama sırasında derecelendirmeye ve görünürlüğe zarar verir). Ancak böyle bir sahiple indirim müzakeresi yapmak pek mümkün değildir.

Prag'da bir daire bir ajans tarafından kiralandı. Vize için tüm evrakları, şehir haritasını, dairenin yakınındaki iyi restoran ve kafelerin listesini içeren bir broşür verdiler. Daire, fotoğrafa ve açıklamaya tamamen karşılık geldi, ancak fotoğrafta göründüğünden daha küçüktü. İnternetle ilgili sorunlar vardı, çok yavaştı ve çoğu zaman orada değildi. Polina Ignatova Airbnb kullanıcısı

Ev sahipleri arasında, sadece bir süreliğine bir daire kiralamak isteyen ve kiralamanın inceliklerini gerçekten anlamayan birçok sıradan insan var. Genellikle müzakerelere açıktırlar.

Soru sormaktan çekinmeyin. Örneğin, bir dairenin tam olarak ne kadar geniş olduğunu ve içine kaç kişinin rahatça sığabileceğini bilmek istiyorsanız, sahibine görüntüleri sorun.

Tüm odaların bir otel gibi olmadığı gerçeğine hazırlıklı olmalısınız. Bazen bir kişi yaşadığı veya sık sık kendi başına kaldığı bir daire kiralar, bu nedenle buzdolabında yiyecek, dolaplarda giysiler ve banyoda bir sürü kozmetik aksesuar olacaktır. Bu genellikle fotoğraflarda fark edilir ve sizin için doğru olup olmadığına karar verme şansınız vardır. Hoş olmayan sürprizler olmaması için, incelemeleri iyice inceliyorum ve henüz kimsenin bir şey yazmadığı daireleri düşünmüyorum. Elena Khrupina Airbnb kullanıcısı

Bir bölge, belirli bir yer, bir ev sahibine karar verdiğinizde ve dairenin ihtiyacınız olan her şeye sahip olduğundan emin olduğunuzda, ev sahibiyle iletişime geçin ve ona bir mektup yazın. Aşağıdaki plana sadık kalabilirsiniz:

1. Sen kimsin? Kendinizi tanıtın ve çalıştığınız yeri yazın. Yalnız seyahat etmiyorsanız, arkadaşlarınız hakkında birkaç cümle yazın. Seyahatinizin amacından bahsedin: bir turistsiniz veya iş için seyahat ediyorsunuz veya şehirde düzenlenen bir müzik festivaline katılmak istiyorsunuz.
2. Ne zaman? Ev sahibi, web sitesi aracılığıyla varış tarihini görür, bu nedenle ne kadar süre geleceğinizi bize bildirin.
3. Neden yazıyorsun? Daireyi beğendiniz ve içinde kalmak istiyorsunuz.

Mektup, sahibiyle güvene dayalı bir ilişki kurulmasına yardımcı olur ve bot değil gerçek bir insan olduğunuzu kanıtlar.

7. Airbnb'yi atlamayın ve dolandırıcılığa dikkat edin

Bir ev sahibiyle Airbnb'de gezinmeye yönelik ipuçlarını görebilirsiniz. O zaman ne o ne de siz hizmete komisyon ödemek zorunda değilsiniz. Birçoğu bu riski birkaç yüz ruble uğruna alıyor. Ancak, bir problem durumunda aracı görevi gören ve paranızı geri almanıza yardımcı olacak kişinin Airbnb olduğunu unutmayın.

Örneğin, tatsız bir duruma düştüğümde: Airbnb üzerinden bir yer ayırttım ve geldiğimde daire sahibi bana rezervasyonu iptal etmemi tavsiye etti çünkü daire yenileniyor, hazır değil vb. Ve Airbnb olmadan başka seçeneklere bakmayı önerdi.

Ev sahibi Airbnb üzerinden rezervasyon yapmayı reddederse, farklı bir bağlantı kullanarak ödeme yapmanızı, ön ödeme yapmanızı veya depozito bırakmanızı isterse, bir dolandırıcıya rastlama ihtimaliniz %99'dur.

Benzer bir durumda ne yapmalı? Tabii ki, desteği arayın. Resmi topluluklara yazabilirsiniz. Ve her durumda, rezervasyonu kendiniz iptal etmeyin.

İlk olarak, sorunun özünü açıkladığım uluslararası desteği aradım. Beş dakika sonra, Rus ofisinden bir çalışan geri aradı: rezervasyonu iptal etti, anında rezerve edilebilecek çok güzel bir daire ve bir indirim kodu içeren bir teklif gönderdi (yeni dairede konaklama ücretsiz oldu). Önceki ev sahibinden rezerve edilen dairenin parası da birkaç gün içinde karta iade edildi.

Yardım hattı telefonu: 8-800-301-71-04. ve "" içindeki topluluklara bağlantılar.

Profillere daha yakından bakılarak çoğu sorundan kaçınılabilir.

1. Fotoğrafları kontrol edin. Bazı ev sahipleri, mobilyaları yeniden düzenleyerek farklı açılardan bir oda kiralar: sonunda, bir metreye bir metre alana sahip bir oda kiralayabilirsiniz. Veya dairenin kendisinin fotoğrafları yerine, dikkatinizi çekmek için yakındaki restoranların ve turistik yerlerin fotoğrafları eklenir. Büyük olasılıkla, konutun kendisi çok çekici olmayacak.
2. Yorumları okuyun. Ev sahibiniz birden fazla daire kiralıyorsa, onlar için de yorumları okuyun. Defalarca tekrarlanan olumsuz eleştiri ve şikayetlere özellikle dikkat edin. Beş yıldızlı derecelendirmeye sahip ve hakkında yorum yapılmayan reklamlar çok şüpheli. Ya da dairenin kendisiyle ilgili incelemede hiçbir şey açıkça söylenmiyor. Büyük olasılıkla, bu tür incelemeler ve derecelendirmeler sahte.

8. İptal politikasını kontrol edin

Hem ev sahibi hem de rezervasyonu iptal edebilirsiniz. Birkaç tür iptal vardır: esnek, orta, katı. En ciddi durumda, ödenen fonların %50'si size iade edilmeyecektir.

Belirli bir ev sahibiyle kalıp kalmadığınızdan veya bir seyahate çıkıp çıkmadığınızdan emin değilseniz, ya hiç rezervasyon yaptırmamak ya da yalnızca esnek iptal koşullarına sahip daireleri seçmek daha iyidir. Tüm iptal kuralları hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Lütfen Airbnb'nin ücretinin herhangi bir rezervasyon iptalinde iade edilmediğini unutmayın.

9. Geri bildirim bırakın

Her seyahatten sonra derecelendirmeyi ve dürüst bir inceleme yazmayı unutmayın. Daire ve sahibi, temizlik, yenileme, konum hakkındaki izlenimlerinizi açıklayın. Artıları ve eksileri hakkında yazın. Bu, yalnızca aşağıdaki gezginlere değil, size de yardımcı olacaktır.

Ev sahibi, sizin ve ne tür bir kiracı olduğunuz hakkında bir inceleme yazana kadar dairenin incelemesini okuyamaz. Siz de geri bildirim bırakana kadar ev sahibinin ne yazdığını öğrenemeyeceksiniz.

Bir ev sahibi ne kadar çok yorum alırsa, potansiyel misafirlerin güveni de o kadar artar. Ne kadar olumlu yorum alırsanız, bir rezervasyonun reddedilme olasılığı o kadar azalır.