İpoteğinizi ödemenize yardımcı olacak devletten 7 ikramiye

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Vergi indirimlerinden askeri dairelere.

Hepsi için

1. İpotek faizi için vergi indirimi

Vergi indirimi, devletin kişisel gelir vergisi ödememesine izin verdiği gelirin bir parçasıdır. Bunun en yaygın türlerinden biri mülktür. Bir ev satın alırken - kredili veya kredisiz - ödenen 260 bin vergiye kadar iade edebilirsiniz, kesin miktar dairenin fiyatına bağlı olacaktır.

Ama hepsi bu değil. Mortgage ile ev alırken faiz indiriminden yararlanabilirsiniz. Daire 2014'ten önce satın alındıysa, toplam fazla ödemenin %13'ü iade edilebilir. Daha sonra satın alınan gayrimenkul için bir sınır var: 3 milyon ruble'nin% 13'ünü, yani 390 bine kadar alabilirsiniz. Fazla ödeme daha az ise, vergi indirimi daha az olacaktır.

Diyelim ki ipotekli bir daire aldınız ve krediyi zamanında ödeyeceksiniz. Toplam fazla ödeme 1,2 milyon olacak. Yani 156 bin iade talebinde bulunabilirsiniz.

Faiz indirimini ömür boyu sadece bir kez ve bir nesne için kullanabileceğinizi lütfen unutmayın.

Kişisel gelir vergisinden muafiyetten bahsettiğimiz için, ödemelerin miktarı resmi gelirinize bağlı olacaktır. Yılda 300 bin alırsanız, 12 ay için maksimum getiri 39 bin, 1 milyon - 130 bin ise. Ancak, size ödenmesi gereken tutarın tamamını iade edene kadar arka arkaya birkaç yıl kesinti talep edebilirsiniz.

Kesinti elde edilebilir:

• bir işveren aracılığıyla - siz limiti tüketene kadar sizi kişisel gelir vergisi ile ücretlendirmeyi bırakacaklar;
• vergi yoluyla - bir önceki yıl için ödediğiniz vergi tutarı size iade edilecektir.

2. Mortgage Tatilleri

Kendini zor bir yaşam durumunda bulan bir kişi, altı aya kadar geçici olarak ipotek ödemeyebilir veya kendi özgür iradesiyle ödeme miktarını azaltabilir. Bu durumda, aşağıdaki koşullar yerine getirilmelidir:

• İpotekli konut sadece bir tanesidir ve borçlunun kişisel ihtiyaçları için kullanılır.
• Kredi 15 milyonun altında.
• Kredi sözleşmesinin şartları daha önce değiştirilmemiştir.

Tatiller kredinin büyüklüğünü etkilemez, ancak zor bir mali dönemden geçmenize yardımcı olur. Bankanın izni olmadan ara verebilirsiniz, kendisine bildirmeniz yeterlidir.

Aileler için

3. "Genç Aile" programı

Devlet, genç ailelere bir daire satın alma konusunda yardım etmeye ve onlar için konut maliyetinin bir kısmını ödemeye hazır: çocuk yoksa %30 ve en az bir çocuk varsa %35. Tabii ki herhangi bir miktardan bahsetmiyoruz. Sübvansiyon miktarı, belirli bir ailenin sahip olması gereken kaç metrekareye göre hesaplanır.

Ancak bu teklif herkes için değil. Kriterleri karşılamanız gerekir:

• Sübvansiyon sadece 35 yaşın altındaki kişilere verilir. Eşler (her ikisi de bu yaşın altında) veya çocuğu olan tek bir ebeveyn olabilirler.
• Ailenin yaşam koşullarını iyileştirmesi ve yerel yönetime kayıtlı olması gerekir. Bölgelerde, ihtiyacı belirleme gereksinimleri biraz farklıdır, bu nedenle imrenilen listeye nasıl gireceğinizi yerinde bulmanız gerekir.
• Aile, sübvansiyon tarafından karşılanmayacak olan ev masraflarının geri kalanını ödeyecek paraya sahip olmalıdır. İpotek de uygundur, bu nedenle uygun bir gelire sahip olmak yeterlidir.

Tüm kriterleri karşılasanız bile, bu bir sübvansiyon alacağınız anlamına gelmez. Yerel yönetim, programdaki potansiyel katılımcıların bir listesini hazırlar ve sıraları için yıllarca bekleyebilirler. Bu süre zarfında, örneğin, 36 yaşına kadar büyüyeceksiniz ve otomatik olarak böyle bir sübvansiyon hakkını kaybedeceksiniz. Ama denemeye değer.

4. Annelik sermayesi

İkinci bir çocuğun doğumu veya evlat edinilmesi için belirli bir miktar için bir sertifika verilir - 2019'da 453.023 ruble. Genellikle anne alır, ancak aşırı durumlarda, ölürse veya ebeveyn haklarından yoksun bırakılırsa, baba da verebilir.

Annelik sermayesini elden çıkarmanın yasal yollarından biri, ipotekle yaşam koşullarını iyileştirmektir. Para, bankaya olan ana borcu veya faizi ödemek için peşinat olarak kullanılabilir.

Önemli: ipotek söz konusu olduğunda, analık sermayesini çocuğun üçüncü doğum gününe kadar bile yönetebilirsiniz. Diğer durumlarda beklemeniz gerekir.

Sertifikayı kullanmanın ön koşulu, satın alınan gayrimenkuldeki hisselerin çocuklara tahsis edilmesidir.

5. Çocuklu ailelere %6 ipotek

2018'den 2022'ye kadar en az bir çocuğu olan bir ailede başka bir çocuk doğduysa, tüm kredi vadesi için ipotek oranını% 6'ya indirebilir. Ön koşul, inşaat aşaması da dahil olmak üzere birincil piyasada bir daire satın almaktır. Uzak Doğu için tercihli oran %5'tir ve bir köyde bulunuyorsa ikincil bir mülk satın alabilirsiniz. Bankaların ayrıca oranı düşürme hakkı vardır.

Şu koşullarda hemen ipotek alabilirsiniz: Peşinat en az %20 olmalıdır. Ancak annelik sermayesi ile katkıda bulunabilir. Bu, 2018 ve sonrasında satın alınan evler için geçerlidir. Ayrıca mevcut bir ipoteği yeniden finanse etmesine izin verilir.

Tercihli ipoteklerin sınırları vardır: Moskova, St. Petersburg, Moskova ve Leningrad bölgelerinde, diğer bölgelerde 12 milyondan fazla kredi ödünç alınabilir - 6'dan fazla değil.

Bu kadar düşük bir oran ile ipotek alma imkanı devlet tarafından sağlanmaktadır. Bu tür ucuz (ortalama göreli) kredilerin verilmesinden dolayı bankaların kaybedilen karı telafi eder.

6.450 bin kişi çok çocuklu

2019'dan 2022'ye kadar en az iki çocuğu olan bir ailede başka bir çocuk doğmuş veya evlat edinilmişse, ipoteği ödemek için 450 bin ruble alabilir. Teklifi bir kez kullanabilirsiniz. Borç bu miktardan azsa, kalan kısım yanacaktır.

Bireysel profesyoneller için

7. Askeri ipotek

Özel bir program sayesinde, bir asker kendi parasını yatırmadan bir daire satın alabilir. İlk ödeme devlet tarafından sağlanacak, kredinin aylık ödemelerini de yapacak. Bu durumda kişinin belirli bir süre hizmet etmesi gerekir, aksi takdirde devlet tarafından kendisine harcanan parayı iade etmesi gerekecektir. Hiçbir şey borçlu olmadığı iki olası senaryo vardır:

• en az 20 yıl hizmet etmek;
• en az 10 yıl hizmet et ve iyi bir sebeple istifa et.

Maksimum kredi tutarı 2 milyon 590 bin ruble. Borç daha büyükse, bakiyeyi kendiniz ödemek zorunda kalacaksınız.

Hatırlanması gerekenler

• İpotek faiziniz üzerinden vergi indirimi alabilirsiniz. Ancak bu, bir seferde yalnızca bir nesne yapılabilir. Yani planlarda birden fazla ipotek varsa, faiz daha yüksek olduğunda yapmaya değer: daha karlı.
• Genç aileler için sübvansiyon, devlet pahasına bir dairenin üçte birini satın almak için mükemmel bir fırsattır. Ancak uzun bir bekleyiş ve başarısızlığa hazırlıklı olmalısınız. Yaş tükeniyorsa, başka seçenekler aramak daha iyidir.
• Çocukları seviyorsanız ve yine de en az üç tane planlıyorsanız, işte size tam bir iş planı. 2020-2021'de ikinci çocuğunuzu doğurursunuz, analık sermayesi alırsınız ve ardından %6 veya daha az bir ipotek alırsınız. Peşinat için Matkapital'i kullanırsınız. 2022'de üçüncü çocuğunuzu doğuracak ve ipoteğinizi ödemek için 450 bin alacaksınız. Buradaki en önemli şey son teslim tarihlerini karşılamaktır. Ancak çocuklara kayıtsızsanız bunu tekrarlamaya çalışmayın - kendinize ve onlara acıyın.
• Askeri ipotek ile yatırım yapmadan bir daire alabilirsiniz, ancak bir nüans var. En az 10 yıl orduya bağlısın. Sizin için hangisinin daha önemli olduğunu önceden düşünün - özgürlük veya para.