Anahtar teslim onarım: nasıl hazırlanır, malzeme satın alınır, bir ekip seçilir ve işin ilerlemesini nasıl izlenir

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Bazıları onarımları kendileri yapar, diğerleri yardım için profesyonellere yönelir. Görünüşe göre ikinci durumda her şey basit. Parayı ödüyorsun ve işi kabul ediyorsun. Ama durum böyle değil. Anahtar teslim onarım, her yanlış adımın büyük kayıplara dönüştüğü bir arayıştır. Bugün size onarım deneyimimden bahsedeceğim.

Bir yıl önce ailem yeni bir binada bir daire satın aldı. Onarımı kendi başımıza yapacak kimse ve zaman yoktu, bu yüzden her şeyi anahtar teslimi yapacak bir ekip kiralamaya karar verdik. Sürecin organizasyonu omuzlarıma düştü.

Aşağıda yazılı olan her şey, yenileme sürecinde edindiğim kişisel tecrübemin özüdür. Tavsiye veriyormuş gibi davranmıyorum, ancak hikayemin bir apartman veya evin dekorasyonuyla ilk karşılaşanlar için faydalı olacağını umuyorum. İşte geçmeniz gereken beş ana adım.

1. Malzeme çalışması

Bazı insanlar tadilatları sever. Hırdavatçılarda dolaşmayı severler, macun hakkında çok şey bilirler ve boyayı kendi kendilerine renklendirebilirler ve onlar için duvar kağıdını yeniden yapıştırmak tamamen saçmalıktır. Ben onlardan biri değilim. Yaklaşan tadilat beni çok korkuttu. Büyük ölçüde bilgi boşluğu nedeniyle.

Bir yıl önce, belirli bitirme işlerini yapmak için yapı malzemeleri ve teknikleri hakkında hiçbir şey bilmiyordum. Akrilik küvet neden çelikten daha iyidir, ancak dökme demir küvetten ne şekilde daha düşüktür? Mantar laminat destek neden strafor destekten daha iyidir? Fiberglas nedir?

Dairenin anahtarlarını almadan çok önce, inşaat ve tadilat hakkında bilgi toplamaya ve incelemeye başladım. "" ve "" sitelerinde kayboldu, izlendi, ve YouTube'daki diğer tematik kanallar.

Ben bir yenileme uzmanı mıyım? Tabii ki değil. Ama korkular gitmişti: “Ben bir kızım! Onarım yapmak istemiyorum - pancar çorbasını daha iyi pişirmeme izin verin!”. Daha sonra işçilerle aynı dili konuşmaya ve donanım mağazalarındaki danışmanlara özel sorular sormaya yardımcı olan kavramsal bir aygıt geliştirildi. Sonuç olarak, banyo için hangi karoyu seçeceğimi, alçı duvarın nasıl güçlendirileceğini vb.

2. Tugay seçimi

Sadece çok sayıda bitirme ve onarım ekibi değil, çok fazla var. Yalnızca "anahtar teslim apartman tadilatı" sorgusunu bir arama motoruna yönlendirmeniz yeterlidir ve tüm reklamlar karşınıza çıkacaktır. Doğal olarak herkes tecrübeli olduğunu, hızlı, verimli yaptığını, malzeme alımına yardımcı olduğunu, garanti verdiğini ve çöpü çıkardığını yazıyor. Nasıl seçilir? Bu tarafa gittim.

Adı çok iyi bilinen ve portföyünü beğendiğim resmi olarak kayıtlı beş şirketi ve arkadaşlarımın ve tanıdıklarımın bana önerdiği üç özel ekibi seçtim. Tesisteki herkes için birer saat aralıklarla randevu aldım (neyse ki ölçüm ve bütçeleme herkes için ücretsiz).

Zor ama eğlenceliydi. Zor, çünkü her takım bu kapının genişletilmesi gerektiğini açıklamak zorunda kaldı, ancak burada bir alçıpan bölme yapılması gerekiyor, orada boyamak gerekiyor ve burada fotoğraf duvar kağıtları olacak.

Profesyonel bir tasarım projesi için fazla ödeme yapmadığım için burada ayrı bir rezervasyon yaptırmaya değer. Sosyal ağlardan ve siteden fikirler çizdim ve uygulamanın gösterdiği gibi kadastro planı ve Sweet Home 3D ve PRO100 programları iç mekanı görselleştirmek için oldukça yeterli.

Eğlenceliydi, çünkü tugaylar diğer adayların kendileri için geleceğini biliyordu ve herkes en iyi yanını göstermek istedi, teklif etti, tavsiye etti. Günün sonunda elimde birkaç tahmin ve sözleşme taslağı vardı.

Bazı adaylar hemen ayrıldı. Örneğin, özel tugaylardan biri Orta Asya'dan gelen göçmenlerden oluşuyordu. Üç kişiden sadece biri düzgün Rusça konuşuyordu. Özellikle telefonla iletişim kurmanın zor olacağını fark ederek bu seçeneği reddettim. Ayrıca her beş firmadan ikisinin anahtar teslimi çalıştığı ancak balkonun bitmediği ve iç kapıların takılmadığı ortaya çıktı.

İki kişilik özel bir takıma yerleştim. En uygun fiyat ve şartları sundular. Ayrıca iş birliği yapan ve memnun kalan yakın arkadaşları tarafından da tavsiye edilmişlerdir.

Tam teşekküllü bir iş sözleşmesi yapmaya başlamadık. Kağıt üzerinde sadece bir tahmin vardı, nerede ve hangi zaman diliminde ne yapmaları gerektiği, bunun için ne kadar ödememiz gerektiği yazılıydı. Bu arada, ödeme hakkında. Hesaplama üç aşamada gerçekleştirilmiştir: %10 avans, %40 ortada ve kalan %50 onarım tamamlandıktan sonra. Her seferinde bir makbuz düzenlendi.

El sıkışarak inşaat malzemeleri almaya başladık.

3. Tedarik organizasyonu

Genellikle ekip, sezon boyunca birkaç nesneyi onarmakla ilgilenir. İyi ve hızlı çalışmak onların çıkarınadır ve bunun için inşaat malzemelerini zamanında tedarik etmeleri gerekir.

Ekibimle şu şekilde anlaştık: Tasarım varyasyonları olan her şeyi satın alıyorum, gerisini - onlar, sonra kontrol sağlıyorlar. Bu, kaymaktaşı, sıva, profil veya vidayı kendim seçmemden çok daha etkili. Sadece fiyatlarda biraz gezinmeniz ve iyi bir bitirme macununun veya fayans yapıştırıcısının ne kadara mal olduğunu anlamanız gerekiyor.

Zaten teorik bir temele sahip olduğum için işe başlamadan önce dükkanları gezmek, bakmak ve ihtiyacım olan her şeyi satın almak için bir hafta izin aldım. İşten sonra veya hafta sonları alışveriş yapmak çok daha fazla zaman ve çaba gerektirecektir.

Alışveriş yaparken birkaç keşif yaptım.

• Büyük hipermarketlerde bulunmayan şey, küçük inşaat dükkanlarında mutlaka bulunur. Şehirdeki tüm sıhhi tesisatçıları gezdik ama inşaat pazarında mütevazı bir dükkanda doğru lavaboyu bulduk.
• Aynı seriden ve hatta aynı kutudan gelen karoların boyutları farklılık gösterebilir. Dedikleri gibi, kasadan çıkmadan paketi açmanız ve kontrol etmeniz gerekir. İki hafta içinde, mallar sorgusuz sualsiz kabul edilir. 14 gün sonra, yalnızca kalitesiz malları iade edebilirsiniz, ancak bu prosedür kolay ve oldukça uzun değildir: önce bir talep yazmanız gerekir, sonra bir frenleyici size gelir, inceleme için numune gönderir ve ancak sonuçlarından sonra siz malları değiştirebilir veya parayı iade edebilir.
• "Hisse senedi" ve "satış" kelimelerinden uzak durmak daha iyidir. Yüz ruble biriktirdikten sonra, bunun son duvar kağıdı rulosu olduğu ve bunların artık üretilmediği gerçeğiyle yüzleşebilirsiniz.

Malzemelerin büyük kısmı satın alındığında eğlence başladı.

4. İşin ilerlemesini izleme

Yeni dairem eskisinden yüz kilometreden daha uzakta. Ancak aralarında yüz metre mesafe olsa bile, nesneyi her gün ziyaret etmek pek mümkün olmazdı. Neyse ki, Telegram ve WhatsApp'ın ne olduğunu bilen benim için çalışan genç adamlarım vardı.

Her akşam bana yapılan işlerle ilgili fotoğraf raporları göndermeleri konusunda anlaşmıştık. Tüm anlaşılmaz anlar görüntülü görüşmeler sırasında tartışıldı ve kararlaştırıldı: "Nastya, bak, bu nişi ortada mı yapıyoruz yoksa kenara mı kayıyoruz?"

Haftada bir kez, her şeyi şahsen görmek ve dokunmak, başka bir şeye ihtiyaç olup olmadığını öğrenmek, çekleri doğrulamak ve bir sonraki sarf malzemesi partisi için para bırakmak için tesise geldim.

Uygun olduğunu söylemek hiçbir şey söylememektir. Bu yaklaşım size çok zaman kazandırabilir. Siz işinize devam edin ama onarım sürecinin gerisinde kalmıyorsunuz, hızlı bir şekilde ayarlamalar yapabiliyor ve kaliteyi kalıcı olarak kontrol edebiliyorsunuz. Ama en önemlisi, akşam başka bir grup fotoğraf aldığınızda, ilerlemeyi hissediyorsunuz - rüya gerçek bir şekil alıyor.

Bir buçuk ay sonra, kararlaştırıldığı gibi, çocuklar beni son resepsiyona davet etti.

5. Dairenin kabulü

Anahtar teslim tadilatta uzun zamandır beklenen ve en keyifli an. Her şeyin güzel ve yeni olduğu bir apartmanın eşiğinden geçtiğinizde midenizde kelebekler uçuşmaya başlar.

Ama uyanıklığımızı kaybetmemeliyiz! Tüm anahtarlara tıklamak, prizleri ve muslukları kontrol etmek, kapı ve pencereleri açıp kapatmak vb. zorunludur. Her şey yolundaysa, şampanyayı açabilirsiniz!:)

Bu benim mütevazı deneyimim. Kendim için aşağıdaki sonuçları çıkardım.

• korkma. Vaka tamamen yeni olsa bile, bilinmeyen tarafından korkutulmuş olsa bile, onu bir meydan okuma olarak ele almanız gerekir. Hayat size tüm zorlukların üstesinden gelerek daha iyi olma fırsatı verir.
• Bilgi ve planlama güçtür. Neyi biliyorsanız, ne zaman karar verebilirsiniz. Neyi ve ne zaman olduğunu biliyorsanız, nasıl olduğunu da anlayabilirsiniz. Onarımlara karar verdikten sonra, tam olarak ne istediğinizi (renkler, dokular, şekiller, malzemeler) anlamanız, aşamaları ve terimleri belirlemeniz (bir kenar boşluğu ile daha iyi) gerekir. Onarım için her şeyi yazdığım büyük bir kırmızı defterim vardı: mağazaların ve malların SKU'larının adreslerinden teslimat tarihlerine ve sanatçıların telefon numaralarına kadar.
• İnşaat ve onarım hizmetleri pazarının hala bir pazar olduğunu unutmayın. Ve bu kullanmaya değer. Örneğin, rekabetin faydaları. Zihniyetimiz öyle ki, bir yerde zaten anlaşmış gibi görünüyorsak, başka bir yere başvurmamız genellikle elverişsizdir. Bazen kusurları işaret etmek ve onları yeniden yapmaya zorlamak utanç vericidir. Bu önyargılardan kurtulmak ve müşterinin konumunun a priori avantajlı olduğunu açıkça anlamak gerekir.
• Gadget'ları ve interneti seviyorum. Hiçbir şey hayatı onlar kadar kolaylaştıramaz. Bir düşünün, boyanın yeterince doygun bir rengini belirli bir mesafede belirleyebilir veya daha fazla renk ekleyebilirsiniz. Aniden tükenen sarf malzemelerine hızlı bir şekilde para aktarabilirsiniz. Çevrimiçi bir hesap makinesi açabilir ve ne kadar muşamba ihtiyacınız olduğunu hesaplayabilirsiniz. Duvar kağıdının bir fotoğrafını annenize gönderebilir ve "Nasıl?" Diye sorabilirsiniz. Modern teknoloji bizim için çok sayıda olanak sunuyor.
• Onarım bir arayıştır. Bir görevi bitirip diğerine başlıyorsunuz. Bir şeyi kaçırdıysanız, düzeltmek zor olacaktır. Ana karakter sizsiniz, ancak diğer karakterlerle etkileşime girmeden yapamazsınız. Doğru soruları sorarsanız yardımcı olacaklardır. Senin süper gücün para. Ana kaynağınız zamandır.

"Anahtar teslimi yenileme" adlı görevimi yaptım. Sonuçtan memnunum. Bir daireyi dekore etme deneyiminizi yorumlarda tartışmaktan memnuniyet duyarım. Süreci nasıl organize ettiğinizi, onarım sırasında neler öğrendiğinizi yazın.