Moskova'da büyük bir indirimle bir daire nasıl satın alınır

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Emlak piyasasında da "Kara Cuma" var! Geliştiriciler, yeni binalarda konutlarda yılda sadece üç gün iyi indirimler veriyor. Ve yakında geliyorlar.

"Kara Cuma"? Bu daire satışı mı?

Evet o. Yılda bir kez, Moskova geliştiricileri Moskova ve bölgedeki yeni binalardaki daireleri ve daireleri duyurur. Kampanya, önde gelen geliştiricileri ve emlakçıları bir araya getiren Gayrimenkul Profesyonelleri Derneği (REPA) tarafından düzenleniyor.

"Kara Cuma" üst üste beşinci kez düzenleniyor. Yaz aylarında gerçekleşir ve üç gün sürer. Bu yılki indirim 26 Temmuz gece yarısında başlıyor ve 28 Temmuz 23:59'da bitiyor.

Sadece üç gün mü? Bir daire seçmek için yeterli değil

“Kara Cuma”, her şeyden önce, zaten bir daire satın almayı planlayanlar için para biriktirmek için iyi bir fırsat. Ama bunu düşünmek için de zaman olacak.

Satış iki aşamada gerçekleşir:

• 15 Temmuz'dan 25 Temmuz'a kadar, Kara Cuma'da indirimli olarak satılacak mülklerin bir listesi mevcuttur. Bu aşamadaki indirimlerin tam miktarı bilinmiyor, ancak benzer dairelerin satış olmadan ne kadara mal olduğunu görebilir ve ilgilendiğiniz nesnelere abone olabilirsiniz.
• İndirimler 26 Temmuz 00:01'de başlıyor. Ve abone olanlar için - bir saat önce, 25 Temmuz'da 23: 00'de. Harika fırsatlar için rezervasyon yapın, size uygun olanı seçin ve anlaşmayı kapatın.

Kampanya başlangıcını kaçırmamak için indirim bildirimlerinde.

Belirli bir konut kompleksi bile seçebilirsiniz: geliştirici indirim yaparsa bir bildirim alırsınız.

Geliştiricilerden büyük indirimler almayacaksınız. Muhtemelen en fazla %5 katlanacak?

Kara Cuma boyunca, daireler normalden neredeyse iki kat daha ucuza kiralanıyor. Geçen yıl indirimler %42'ye ulaştı. Satışa 1.942 nesne katıldı ve toplam indirim tutarı 3, 9 milyar ruble olarak gerçekleşti.

Bu yıl Donstroy, Hals-Development, Kortros ve PSN Group dahil 20 Moskova geliştiricisi iyi teklifler vaat ediyor. Satışa yaklaşık 40 konut kompleksi katılacak ve indirimler ortalama %10 ila %20 arasında olacak.

Hayalinizdeki daireyi alacak tutarın tamamına sahip değilseniz, ipotekli bir ev satın alabilirsiniz. Çoğu geliştirici, ortak bankalarla çalışır ve rahat kredi koşulları sağlar. Kara Cuma'da zaman kaybetmemek için mevcut teklifleri önceden karşılaştırın ve en iyi seçeneği seçin.

İndirimler büyükse, muhtemelen yerleşim yerlerinde bir yerde konut mu?

Hayır, Moskova'nın her yerinde, Üçüncü Ulaşım Halkası ve Bahçe Halkası sınırları içinde bile bir konut kompleksi var.

Birçok nesne var, bu yüzden indirimlerde kaybolmamak için filtreler kullanın. Size uygun parametreleri belirtin: dairenin maliyeti, alan ve oda sayısı. Güvendiğiniz bir geliştiriciyi veya belirli bir konut kompleksini seçebilirsiniz.

Ve neden birdenbire bu cömertlik?

Eyleme katılan şirketlerin temsilcilerine göre yaz, emlak piyasasında geleneksel olarak düşük bir mevsimdir. Alıcıları çekmek için geliştiriciler indirimler duyuruyor. Genellikle iki haftada sattıkları kadar daireyi üç günde satabilirler.

Eylem organizatörlerinin temel şartı, indirimlerin adil olması gerektiğidir, aksi takdirde sitede yayınlanmayacaklardır. Hile yapmak kendiniz için daha pahalıdır: Bir geliştirici hile yaparken yakalanırsa, onun için satışa giriş kapalıdır. Alıcıları ve potansiyel karları kaybeder.

Ya dairem gizlice 10 kişiye daha satılırsa ve müteahhit kendini iflas ettirirse?

Bu pek olası değil. Black Friday özel teklifler toplar: Burada indirimli bir daire varsa, başka hiçbir yerde satılık değildir. Alıcılar nihai olarak belirlenene kadar rezerve edilen partiler satıştan kaldırılır. Serbest bırakılan nesneler, mevcut olanlar listesinde yeniden görünür. Birinin önceden rezerve ettiği bir daireyi beğendiyseniz, sıraya katılabilirsiniz - arsa tekrar müsait olduğunda, durum değişikliği hakkında bir bildirim alacaksınız.

Doğrudan müteahhit ile bir anlaşma yaparsınız, bu nedenle satışsız bir daire satın alırken geçerli olan aynı kurallar geçerlidir. Geliştiricinin bir inşaat ruhsatı ve bir arazi sözleşmesi olduğundan emin olun, konut kalitesi hakkında müşteri incelemelerini okuyun.

Ev yeni inşa ediliyorsa, ZOSK'u da sorun - Moskomstroyinvest tarafından yayınlanan kriterlere uygunluk sonucu. Bu belge olmadan, geliştiricinin doğrudan ev alıcısından para alma hakkı yoktur. Bunun yerine dairenin parası emanetçinin hesabına yani yetkili bir bankaya aktarılır. Koşullar karşılanmazsa, bu şirketle iletişim kurmamanın daha iyi olduğunun bir işaretidir.

Peki ya satın almak istediğim dairenin yolu birileri tarafından ele geçirilirse?

Bu mümkün. Krem, en hızlı alıcılar tarafından alınır ve emlak piyasasındaki bu Kara Cuma, diğer satışlardan farklı değildir. Geçen yıl, tüm tekliflerin %44'ü promosyonun ilk iki saatinde rezerve edildi. Bu nedenle, indirim bildirimine abone olmak, diğerlerinden bir saat önce fırsatları görmek için gerçekten öder.

İyi bir seçeneği nasıl yakalarsınız?

• Satışa kimlerin katıldığını önceden araştırın. Beğendiklerinizi seçin, ipotek şartlarını kontrol edin ve satış bildirimine abone olun.
• Satış başlar başlamaz, en iyi seçenekleri ayırtın - hala şüpheniz varsa, aynı anda birkaç tane alabilirsiniz.
• Bir kod içeren bir SMS alacaksınız, rezervasyonunuzu onaylamak için girin. Ücretsizdir ve sizi hiçbir şeye bağlamaz. Daire geçici olarak satıştan kaldırılacaktır, böylece kimse sizden alamaz.

Rezervasyondan sonra geliştiricinin yöneticisi sizi arayacak ve bir randevu alacaktır. Satın almanın tüm şartlarını tartışın ve size uyuyorlarsa anlaşmayı kapatın. İşte bu, senin dairen.