Kır evi: hazır inşa edin veya satın alın - uzman görüşü

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Kendi evinizin hayaliyle yeni eviniz arasında birçok aşama vardır, bunların en zoru konut inşa etmek veya satın almaktır. Seçimin karmaşıklığı nedeniyle, birçok özlemin fantezi olarak kalmasıdır. Hangisi daha iyi: Kendi başınıza inşa etmek veya hazır bir ev satın almak, inşaat sektöründeki uzmanlara sorduk.

Apartmanlardan bıktığınıza ve kendi evinizi almanın zamanı geldiğine karar verdiğinizde, karar verme zamanı: satın al veya inşa et. Çok fazla faktör seçimi etkiler. Bitmiş bir eve daha hızlı taşınmak mümkün olacak ve inşaat daha ucuz olacak. Bitmiş bir ev hoş olmayan sürprizler sunabilir ve kendi kendini inşa etmek çok zaman, sinir ve enerji gerektirecektir.

Peki bir ev satın almak ve inşa etmek arasında seçim yaparken neye odaklanmalısınız? Bu soruyu uzmanlara sorduk.

Mimarın görüşü

Anastasia Kuznetsova "Moskova Bölgesi Evi" şirketi

Seçim açısından, elbette, kendi kendini inşa etme, daha fazla olasılık açar çünkü tam olarak istediğinizi inşa edebilirsiniz. İstek ve imkanlarınıza göre yapılan yerleşim, mekan için özel gereksinimleriniz varsa çok önemlidir. Aksi takdirde, mükemmel evi arayarak birkaç yıl geçirebilirsiniz.

Planlama aşamasında, tüm arzularınızın gerçekleştirilebileceği bir malzeme seçmeniz gerekir. Örneğin, bir evin inşası için gaz beton seçildiğinde, bir proje oluştururken birçok soru otomatik olarak kaldırılır.

Müşteri, evin oluşturulmasını ilk tasarım aşamalarından başlayarak kontrol eder. Özellikle müşteri için önemli olan özellikleri, yani dayanıklılık, yangına dayanıklılık, enerji verimliliği ortaklaşa ortaya koyuyoruz.

Bir mimarla hayalini gerçekleştiren müşteri, nihai sonucun ne olacağına kendisi karar verir.

Paradan tasarruf etmek için, birçok müşteri İnternette ucuz hazır projeler satın alır, ancak bu, belgelerin genellikle dar bir uzman çevresinin bildiği malzemelerin birçok özelliğini dikkate almadığı gerçeğiyle doludur. Bunun gibi projeler çok evrensel olarak yapılır. Revizyonlarının maliyeti, sıfırdan bir projenin geliştirilmesi ile orantılıdır.

İnşaatçının görüşü

Evgeny Novikov inşaat şirketi "Novolex Stroy" Genel Müdürü

finansal açıdan, hazır bir tane satın almaktan daha karlı: geliştiricinin inşa ettiği evin nihai maliyetine koyduğu marjdan tasarruf edersiniz ve geliştiricinin yapması gereken aşamalar halinde inşaata yatırım yapabilirsiniz. ev için tüm tutarı bir kerede ödeyin veya ipotek alın.

Bir ev inşa etmenin bir diğer önemli artısı, şahsen veya uzmanların yardımıyla inşaatın tüm aşamalarını kontrol edebilmenizdir. Bitmiş bir ev durumunda, geliştiriciye güvenmeniz ve gizli olanlar da dahil olmak üzere tüm işlerin bina kodlarına uygun olarak tamamlanmasını ummanız gerekecektir. Ancak bu çok ortalama bir sonuçtur ve çok fazla şey nüanslara bağlıdır. Arazi satın alma maliyeti, iletişimi bağlama, iş ve malzeme maliyeti bazen birkaç yıllık çalışma ile çarpılarak öyle bir miktara dönüşür ki, gidip hazır bir seçenek satın almak daha karlı görünüyor.

İyi bir üne ve yüksek kaliteli, kullanımı kolay malzemelere sahip bir inşaat şirketi seçerseniz, paradan ve zamandan tasarruf edebilirsiniz. Malzemelerin maliyetini, tam bir iş listesini ve olası tüm nüansları dikkate alacak böyle bir şirketle bir anlaşma yapmak zorunludur. Bu, bir ev inşa ederken hatalardan kaçınmanıza ve inşaat süresini kısaltmanıza izin verecektir.

İyi referanslara sahip güvenilir inşaatçılar kiralamak daha iyidir.

Ev başlangıçta satılık olarak inşa edilmişse, temel, duvar malzemeleri, çatı yalıtımı vb. Gibi önemli unsurlardan tasarruf edebilir. En iyi durumda, bu, işletme sırasında ek maliyetlere yol açacaktır, ancak sermayenin yeniden yapılandırılması da gerekli olabilir. İnşaat uzmanı değilseniz, inşa edilmiş bir evin kalitesini görsel olarak değerlendirmek neredeyse imkansızdır.

Geliştirici görüşü

Sokolov Sergey "Ecodolie Obninsk" projesinin direktörü

Hazır evlerin birçok konfor avantajı vardır. İnşa edilmiş bir evde bir ev seçmeye karar verdiğinizi hayal edin. İletişim problemini çözmenize gerek yok (yani, bu yaygın bir problem), evinize giden yolun kalitesi üzerinde bulmaca yapmanıza gerek yok. Komşular zaten çevrenizde yaşıyor ve modern köyler tam altyapı ile inşa ediliyor: dükkanlar, anaokulları, spor salonları vb. Ayrıca, evle birlikte yönetim şirketinin hizmetlerini de satın alırsınız. Yani, ev sahibinin endişelerinin çoğu sizi ilgilendirmiyor.

Tüm inşaat sürecini kontrol etmediğiniz için satın alma korkuları ortaya çıkar. İnşaatçıların tüm standartlara uyduğundan, malzemelerin yüksek kalitede olduğundan tamamen emin olmanız gerekir. Şimdi Rusya'da dünyanın en iyi yapı malzemeleri üreticilerinin teknik desteğini kullanma fırsatı var.

Hazır altyapı, çevre dostu olma ve teknik gerekliliklere uygunluk, yüksek kaliteli geliştirme projelerinin ana avantajlarıdır.

Bir yazlık köyünde bir evin hangi aşamada satın alındığı, iletişim bağlantısının hangi aşamada olduğu da çok önemlidir. Geliştiricinin itibarını kontrol etmek, hatta projede daha önce ev satın almış kişilerle konuşmak bile gereklidir.

Üreticinin görüşü

Andrey Bashkatov Ksella-Aeroblock-Center CJSC Satış ve Pazarlama Direktörü (YTONG gaz beton blok üreticisi)

İnşa edin veya satın alın - her durumda avantajlar ve tuzaklar vardır. Arazi varsa, elbette inşa edin. Genellikle standart projelerimize göre hemen inşa edilirler çünkü defalarca uygulanmış ve zaman testinden geçmişlerdir. İnternette satın alınan projeler için birçok talep var - tüm düğümlerin doğru tasarlanıp tasarlanmadığını görmek için proje belgelerini kontrol ediyoruz. Genellikle projeler kabadır ve ciddi revizyon gerektirir, o zaman çalışmalarını gördüğümüz uzmanları tavsiye ederiz.

Modern yapı malzemeleriyle çalışmayı bilen güvenilir bir ekip veya şirket seçmek de çok önemlidir.

İnşaat sektöründe, yüksek ciro nedeniyle hizmet kalitesi genellikle düşer. İnşaatçılarınızı dikkatlice seçin veya ücretsiz kurslara gönderin.

Hazır yerleşimlerin avantajları vardır: iletişim, altyapı. Doğru, nesnenin neyden yapıldığına, çevre dostu ve enerji verimli teknolojilerin nasıl kullanıldığına, malzeme üreticilerinin tavsiyelerine uyulup uyulmadığına dikkat etmeniz gerekiyor. Geliştirici her şeyi kaydettiyse, sakinlerin sürprizler yaşamaması pek olası değildir.