Mülk paylaşımı: boşanmadan önce bilmeniz gereken her şey

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Eşlerin her birinin ne talep edebileceği ve evlilik öncesi tasarrufların nasıl korunacağı - Lifehacker avukatlarla ilgilenir.

Mülkiyet bölünmesi gerçekleştiğinde

Bunun için boşanmayı beklemenize gerek yok. Evlilik sırasında mal paylaşımı da mümkündür. Üstelik bu her zaman eşlerin inisiyatifiyle gerçekleşmez. Bunlardan biri birine borçluysa, alacaklı, temerrüde düşen payın tahsisi talebiyle mahkemeye gitme hakkına sahiptir. Bu durumda borç veren, parasını ailesinden değil borçlunun mülkünden iade edecektir.

Sınırlama süresi, kişinin haklarının ihlal edildiğini öğrendiği andan itibaren üç yıldır.

Konstantin Kondalov hukuk şirketi "Vector" Direktörü

Örneğin, boşanma durumunda eşler üç odalı bir daireyi bir kerede paylaşmamayı, gerekirse bunu yapmayı kabul ettiler. Beş yıl geçer, eski koca evlenir, çocuğu olur ve yaşam alanı sorunu ortaya çıkar. Eski karısı daireyi paylaşmayı reddediyor. Bu andan itibaren üç yıllık sınırlama süresi başlar.

Mülkiyet yargılanmadan nasıl bölünebilir?

İki seçenek vardır: evlilik sözleşmesi ve mal paylaşımı sözleşmesi.

Birleşik Savunma Merkezi'nin hukuk servisi müdürü Konstantin Bobrov'a göre, aralarındaki temel farklar şunlardır:

• Bir evlilik sözleşmesi hem evlilik sırasında hem de ondan önce yapılabilir. Mülkiyet bölünmesi sözleşmesi - evlilik sırasında ve dağılmasından sonra. Bu durumda evlilikten sonra evlilik sözleşmesi imzalanamaz ve ondan önce bölünme sözleşmesi imzalanamaz.
• Anlaşma sadece eşlerin malları için geçerlidir. Evlilik öncesi bir anlaşmada, sadece olanı değil, aynı zamanda görünecek olanı da bölebilirsiniz.

Çiftlerden biri 20 bin, diğeri - 120 maaş alıyor. Evlilik yıllarında, ortak kazana yapılan katkının eşit olmayacağı açıktır. Bu durumda eşler, olası bir boşanma durumunda paranın gelirle orantılı olarak bölüneceği konusunda peşinen anlaşabilirler.

Teorik olarak, her şey herhangi bir kağıt olmadan kelimelerle çözülebilir. Ama bunu yapmamak daha iyidir. Eşlerden birinin fikrini değiştirmesi ve mülkün mahkeme yoluyla bölünmesine karar vermesi durumunda sözlü bir anlaşma geçerli olmayacaktır.

Ve RF IC'nin evlilik sözleşmesi, madde 41. Evlilik sözleşmesinin akdedilmesi ve RF IC'nin sözleşmesi, madde 38. Mal paylaşımına ilişkin eşlerin ortak mallarının bölünmesi noter tasdikli olmalıdır.

Konstantin Bobrov Hukuk Servisi Direktörü "Birleşik Savunma Merkezi"

Eşler, edindikleri her şeyin önceden paylaşılmasını istiyorlarsa, bir evlilik akdi seçmeleri gerekir. Belirli bir mülkün bölünmesine ilgi varsa, bir anlaşma yapmak daha iyidir.

Boşanma anlaşmasına mahkemede itiraz edilebilir, ancak Yüksek Mahkeme, 88-KG16-1 sayılı Kararı anlaşmalara uyulması gerektiği gerçeğine eğilimlidir. Evlilik sözleşmesi ile her şey daha karmaşıktır: mahkeme eşlerden birinin haklarının ihlal edildiğine karar verirse, sözleşme geçersiz sayılacaktır. Bu durumda, mülk ikiye bölünecektir. Bu nedenle koşulların adil olması önemlidir.

Mülkiyet paylaşımı mahkemeden nasıl geçiyor?

Taraflar anlaşamazlarsa ihtilaflı konu mahkeme tarafından karara bağlanır. Varsayılan olarak, müştereken edinilen mülk (aşağıda bununla ilgili olan), RF IC'nin 39. maddesi ile yarıya bölünür. Evlilik sözleşmesi yoksa, eşlerin ortak mülkünün bölünmesinde payların belirlenmesi.

Bazı durumlarda, mahkeme hisselerin büyüklüğünü çocukların yararına değiştirebilir veya eşlerden biri iyi bir sebep olmadan bir şey kazanmazsa, ailenin refahına zarar verecek şekilde harcanır.

Uygulamamızda, eşin ortak mülk satması ve alkol satın almak için para harcaması nedeniyle mahkemenin hisselerin boyutunu değiştirdiği bir dava vardı. Bu, ailenin zararına bir gider olarak kabul edildi.

Konstantin Bobrov Hukuk Servisi Direktörü "Birleşik Savunma Merkezi"

Her zaman her şey kesinlikle yarıya bölünemez.

Eşlerden biri, değeri kendisine düşen payı aşan bir mal alırsa, eski eşe tazminat ödemek zorundadır.

Kocası 500 bin ruble değerinde bir araba aldı ve karısı 1,5 milyonluk bir daire aldı. Parasal paylar eşit değildir, bu nedenle yaşam alanı sahibi eşine 500 bin ödemek zorundadır. Yani maddi anlamda, her ikisi de eşit olarak alacak.

Konstantin Kondalov'a göre, taraflarca kabul edilebilir koşullarda yargılamada dostane bir anlaşma yapılabilir. Böyle bir anlaşmanın onaylanmış şartlarını ihlal ederseniz, tekrar bir talepte bulunmanıza gerek yoktur. Bir icra emri alın ve icra için icra memurlarına getirin.

Hangi mülk bölünür

Ortak mülk şunları içerir:

• Eşlerin her birinin emek, iş ve entelektüel faaliyetlerden elde ettiği gelir - maaşlar, ücretler vb.
• Özel bir amacı olmayan ödemeler - emekli maaşları, sosyal haklar.
• Genel gelirden satın alınan ürünler.
• Ticari kuruluşlara mevduat, menkul kıymet, hisse senedi katkısı.

Ve bu tüm liste değil. İstisnalar, yasalara göre bölünmeyenlerdir (bununla ilgili daha sonra bilgi verilecektir).

Bu arada, eşler arasında sadece mülk dağıtılmaz. Avrupa Hukuk Servisi avukatı Olga Shirokova'ya göre, toplam borçlar, kendilerine verilen paylarla orantılı olarak eşler arasında bölünüyor. Ancak burada eşin krediyi bildiğini ve paranın genel ihtiyaçlar için harcandığını kanıtlamak gerekiyor.

Hangi mülk bölünmez

Her şey ortak mülkiyet olarak kabul edilmez. Yasaya göre, RF IC size kalır, madde 36. Eşlerden her birinin mülkiyeti:

• Giysi ve ayakkabı gibi kişisel eşyalar. Ancak bu lüks mallar ve mücevherler için geçerli değildir. Evlilikte elmaslı kol düğmeleri veya samur bir kürk manto aldıysanız, paylaşmak zorunda kalacaksınız.
• Sizin tarafınızdan oluşturulan entelektüel faaliyetin sonucunu alma hakkı.
• Anne sermayesi.
• Evlenmeden önce size ait olan mülk. Eşinizle buluşmadan önce bir daire veya aynı elmas kol düğmeleri satın aldıysanız, bunları paylaşmak zorunda kalmazsınız. Ancak ortaya çıktıkları zaman kanıtlanmalıdır. Bir daire durumunda, bir satış sözleşmesi size yardımcı olacaktır. Kol düğmeleri daha zordur - makbuzları saklayın veya tanık arayın.
• Evlilik sırasında hediye, miras veya diğer karşılıksız işlemler sonucu alınan eşyalar.

Olga Shirokova, Avrupa Hukuk Servisi'nin bir avukatıdır.

Mahkeme, eşlerin ortak mülkiyeti veya emekleri nedeniyle durumu iyileşmiş ve çok daha pahalı hale gelmişse, kişisel malları ortak mal olarak kabul edebilir.

Katkınızın önemliliğinin kanıtlanması gerekecektir. Çekler, hesap özetleri, görgü tanıklarının ifadeleri, değişiklikleri gösteren fotoğraflar, başlangıç fiyat etiketi içeren bir satış sözleşmesi ve bir nesnenin değerlendirilmesinin güncel sonuçları - durumunuzu doğrulamanıza izin veren her şeyi yapacaktır.

Eşlerden birinin köyde bir büyükannenin köhne evi vardı. Evlilik sırasında, ortak çabalarla çift, onu bir kır kulübesine dönüştürdü. Doğal olarak, buna çok para yatırıldı. Bu durumda mahkeme, ikinci eşe, kişisel olarak kabul edilen, ancak %50 olması şart olmayan, ancak başlangıç değeri ve teyit edilen masraflarla orantılı olarak bu maldan bir pay tahsis edebilir.

Uzun süredir ortak bir hane işletmediğinizi ispatlarsanız, şimdi yeni boşanıyor olmanıza rağmen, ailenin fiilen var olmadığı dönemde satın alınan mülk de size kalacaktır.

Ayrıca reşit olmayan çocukların eşyaları da bölünmeye tabi değildir. Giysiler, ayakkabılar, oyuncaklar, spor malzemeleri, müzik aletleri çocuğun birlikte yaşadığı kişiye gider. İkinci eş bunun için tazmin edilmez.

Çocuklar adına mevduat da bölünmez - onlar onların mülküdür.

Mülkiyet bölünmeden nasıl korunur

Evlilikte edinilen her şeyi paylaşmak istemezsiniz. Örneğin, düğünden sonra küçük bir ek ücretle daha büyük bir daire almak için bekar dairenizi sattınız. Aslında, paranın büyük kısmı evlenmeden önce kazanılır ve taraflar arasında dağıtılmamalıdır.

Böyle bir durumda, önceden sonuçlandırılması daha iyi olan bir evlilik sözleşmesi ve mülkün bölünmesi konusunda bir anlaşma vardır. Suç olmadığında, olaylara adilce bakmak çok daha kolaydır.

Diğer bir seçenek de makbuzları saklamak ve izlemesi kolay kanallar aracılığıyla para transferi yapmaktır. Böylece mahkemede aile dairesine evlilik öncesi parayı ya da anne babanın sana verdiği parayı harcadığını kanıtlayabilirsin.

Mülkiyet bölünmeden nasıl korunmaz

İşin ahlaki boyutunu bir kenara bırakalım. İlk etapta sizin için kötü gidecek yöntemler var:

Mülkü üçüncü bir tarafa kaydedin. Sahibi onu elden çıkarmak için tam yetkiye sahip olacak, böylece her şey olmadan kolayca bırakılabilirsin. Ve üçüncü bir şahsa bir şey olursa, mülk miras kalır

Bölünmeden önce mülkü sat. Ortaklaşa edinilen mülk ikinci eşin rızasıyla satıldığından böyle bir anlaşmaya meydan okumak kolaydır - öncelikle bir apartman veya araba gibi pahalı şeylerden bahsediyoruz. Sonuç olarak, iyi bir avukat müdahale ederse mahkeme yine de yarınızı alacaktır

Hatırlanacak şeyler

• İlişkide barış hüküm sürerken mal paylaşımı konusunu önceden tartışmak ve ilgili kağıtları imzalamak daha iyidir.
• Aile satın alımlarına evlilik öncesi büyük tasarruflar harcıyorsanız, kanıt bulundurun.
• Mahkeme söz konusu olduğunda, adaleti yeniden sağlamaya yardımcı olacak iyi bir avukat arayın. Vicdansız eşler için çok fazla boşluk yoktur ve bunlar iyi bilinir.
• Kredilerin de bölünmesi gerekecek, bu nedenle eşinizin borçlarının farkında olmak daha iyidir. Rızanız olmadan borç aldığına ve parayı kendisi için harcadığına dair kanıt toplayın.