Gürültülü bir komşu nasıl tahliye edilir

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Bütün gece duvarın arkasından ilişkilerini çözen ya da karaokede zirveye çıkmaya çalışan insanları dinlemekten bıkanlar için bir talimat.

Herkesin barış ve sessizlik hakkı vardır. Bu nedenle, tüm eve müdahale eden yüksek profilli kiracıları tahliye etmek mümkündür. Fakat bu karmaşık bir süreçtir. Çok zaman ve çaba harcamanız gerekecek.

Kanun susma hakkını koruyor mu?

Konut binalarındaki gürültü seviyeleri için aşılamayan tek tip standartlar vardır. Nüfusun sıhhi ve epidemiyolojik refahına ilişkin federal yasanın ekinde belirtilmiştir. Ancak Rusya'da, gürültüye izin verilmeyen günün saatini belirleyen genel bir normatif eylem yoktur. Her bölge, bölge veya başka bir konuda bu konu kendi kanunu ile düzenlenir.

Örneğin Moskova'da, bu 2002'de kabul edildi. "Vatandaşların Barışını ve Sessizliğini Koruma Yasası", gürültü seviyesini, daha sessiz olmanız gereken zamanı ve ihlallerin sorumluluğunu düzenler.

Moskova'da izin verilen gürültü seviyesi

	İzlemek	İzin verilen gürültü seviyesi, dB
Gün	7:00–23:00	55
Gece	23:00–7:00	45

Nasıl değerlendirileceğini anlamak için karşılaştırmaya değer:

• Yüksek sesle konuşma - 70 dB.
• Çalışan elektrikli süpürge - 75 dB.
• Bebek ağlaması - 78 dB.
• Delme sesi - 95 dB.

Bir kişi 30 dB'lik bir sesle kendini rahat hisseder - bu bir fısıltı veya yaprakların hışırtısıdır. 60 dB'lik bir seviye sağlık için güvenli kabul edilir. Gün boyunca dairedeki ses seviyesini bu tür göstergelere yükseltebilirsiniz. Ama geceleri gürültü yapamazsınız.

Maksimum 35-40 dB'dir. Bu sessiz konuşma seviyesidir. Ve karaoke veya yüksek sesli müzik yok - bu yasalarca yasaklanmıştır. Ayrıca, geceleri buna değmez:

• Onarım yapın, bir şeyler yükleyin ve boşaltın. Örneğin, hareket ederken onları arabadan aktarın.
• Yüksek sesle TV izleyin ve radyo dinleyin.
• Piroteknik kullanın. Bir istisna, 31 Aralık'tan 1 Ocak'a kadar Yılbaşı Gecesidir.
• Çığlık atmak, ayaklarını yere vurmak, müzik aletleri çalmak vb.

Komşuların gürültü yapma hakkı olduğunda

Komşuların yasal olarak ses çıkarabileceği durumlar vardır - bu onarım zamanıdır. Çalışmaların gün içinde devam etmesi ve saat 9:00'dan önce başlamaması ve en geç 19:00'da bitmemesi şartıyla. Ayrıca, 13:00 - 15:00 saatleri arasında mola vermek zorunludur - bu, öğleden sonra dinlenme zamanıdır.

Moskova için böyle bir çerçeve oluşturuldu, ancak bölgelerin kendi kuralları olabilir. Örneğin, bir yerde işin bir saat erken başlamasına veya üç saat sonra bitmesine izin verilir.

İhlal edenler ile ne yapmalı

Komşularınız geceleri tamirat yapmayı, gece geç saatlere kadar yüksek sesle müzik dinlemeyi ve skandal çıkarmayı seviyorsa ve bu davranış sizin huzur içinde uyumanızı engelliyorsa, sessizlik için mücadele etmeye başlayın.

1. Kanıt toplayın

Sorunu barışçıl bir şekilde çözmek için mümkün olduğunca sık gürültülü komşular önerilmelidir. SMS veya haberciler, sosyal ağlar veya posta yoluyla yazışmalar yapın. Ve her konuşma bir cep telefonuna kaydedilmeli veya filme alınmalıdır. Bütün bunlar, komşuya bir uzlaşma teklif edildiğinin kanıtı olacak, ancak temas kurmuyor.

Diğer sakinlerden gördüklerini ve duyduklarını açıklamalarını isteyebilirsiniz. Mahkemeye gitmeyi planlıyorsanız, polis memurlarından, yönetim şirketinin çalışanlarından veya HOA'dan tanıklık etmeyi de çok faydalı bulacaksınız.

2. Polisi arayın

Duvarın dışında gürültülü bir parti başladığında, önce polisi arayın. Görevli görevliler, komşulardan ve ekip çağıranlardan açıklama alacak. Sabah, bölge polis memuru gelip çatışmaya katılanlarla tekrar görüşmelidir. Sadece şikayet etmemeniz tavsiye edilir - diğer sakinler de yüksek sesli müziğin veya çığlıkların dinlenmeyi engellediğini onaylayabilir.

Yani, Moskova'da huzursuz bir komşu önce bir uyarı ile inecek. Ve tekrarlanan ihlaller için zaten 1.000 ila 2.000 ruble arasında para cezasına çarptırılacaklar.

3. Yönetim şirketine veya HOA'ya şikayet edin

Bir gürültü şikayetinden sonra kuruluş, kiracının çok gürültülü olduğunu doğrulamak için bir personel göndermelidir. Uzmanlar daireyi incelemeli: belki de günlerce onarım veya yasadışı yeniden geliştirme yapıyor. Sonuç olarak, mahkemede delil olarak kullanılabilecek bir apartman anket raporu hazırlayacaklar.

Dezavantajı, çok neşeli komşuların zaten huzur içinde uyuyabildiği çalışma saatlerinde kamu hizmetlerinin çeklerle çıkmasıdır.

4. Rospotrebnadzor'a Şikayet Edin

Uzmanlar sahaya gitmeli ve gürültü seviyesini ölçmelidir. İzin verilen tüm sınırları aşarsa, suçlu para cezasına çarptırılır.

Duruşmadan bir komşu nasıl tahliye edilir

Başkalarının hayatına müdahale eden bir komşuyu mahkemeye çıkarılmadan evden çıkmaya zorlamak mümkündür. Her şey daireyi işgal ettiği haklara bağlıdır.

Yaşam alanı sosyal rantta bir komşudan ise

Bu durumda, gürültülü bir kiracıyı tahliye etmek en kolay yoldur. Sosyal işe alma, daha basit olarak, bir belediye dairesinin kiralanmasıdır. Kanıt toplamanız ve idareye şikayet etmeniz gerekiyor. Konut Kanunu'na göre, bir sakin komşusunun hak ve huzurunu ihlal ederse, belediye onunla olan sözleşmesini feshedebilir. İhlal ciddi kabul edilir, bu nedenle sorun çıkaran kişiye yeni bir daire verilmeyecektir.

Bir komşu özel bir kişiden bir daire kiralarsa

Kiracıların davranışlarından daire sahibi sorumludur. Gürültülü komşular hakkında konuşması gerekiyor. Mal sahibi şikayetlere dikkat etmezse, kira sözleşmesi olup olmadığını öğrenmeye değer. Kural olarak, çoğu daire kiralarken belgeleri tamamlamaz. Bu nedenle, bu tür davalar mahkemeye ulaşmaz: mal sahibi yasadışı iş nedeniyle yargılanmak istemez.

Daire sahibi iletişime geçmezse vergi dairesine şikayette bulunun. Ev kiralayarak kar elde ediyor, yani vergi ödemesi gerekiyor. Ödeme yapmadığı için bir ruble ile cezalandırılacak. Ve aynı gürültülü kiracılara bir daire kiralamaya devam etmesi pek mümkün değil.

Mahkemeye ne zaman gidilmeli ve nasıl yapılmalı?

En zor seçenek, yaşam alanı sahibinin, kiracıların çok yüksek sesle davrandığına dair herhangi bir yoruma tepki vermemesi veya sessizliği kendisinin bozmasıdır. Ardından tahliye işlemini mahkeme yoluyla gerçekleştirmeyi deneyebilirsiniz. Ancak bu aşırı bir önlemdir. Kural olarak, bu tür işlemler nadirdir.

Kanıt toplamak bir günden, hatta bir aydan fazla zaman alacaktır.

Yönetim şirketine ve Rospotrebnadzor'a ne kadar çok şikayette bulunulur ve polise çağrı yapılırsa o kadar iyidir.

Anketin protokollerinin ve raporlarının tüm kopyaları, komşunun tahliye edilmesi gerektiğine dair bir açıklama ile birlikte yerel yönetimin konut departmanına gönderin. Yalnızca bir yerel yönetim organı bir kişiyi konuttan mahrum edebilir.

Doğru, bu hemen olmayacak. Yetkililer, ihlalleri gidermesi ve daha sessiz olması için kiracıya süre tanıyacak. Tepki vermezse mahkemeye gitmeniz gerekir. Genellikle idare, durumu anladıktan ve bir kiracının başkalarının haklarını ihlal ettiğini anladıktan sonra dava açar.

Bu olmazsa, kendiniz mahkemeye gitmekte özgürsünüz. Bir toplu dava davası hazırlamak daha iyidir: ne kadar çok kişi imzalarsa, bir komşunun suçunu kanıtlamak o kadar kolay olacaktır. Bir örneği basılabilen talep beyanı birkaç bölümden oluşmaktadır:

1. Giriş bölümü:başvurunun sunulduğu mahkemenin adını, davacı ve davalının ayrıntılarını, ikamet yerlerini yazınız.
2. Açıklayıcı kısım: çatışmanın özünü, onu düzeltmek için yaptığınız tüm koşulları ve eylemleri belirtin. Düzenlenen belgeleri ekleyin (daire inceleme işlemleri, idari sorumluluğa getirme kararları vb.).
3. Motivasyon kısmı:komşunun ihlal ettiği mevzuat normlarını yazın. Bu bağımsız olarak veya bir avukatla birlikte yapılabilir.
4. Son kısım: gereksinimlerinizi belirtin. Bu durumda tahliye. Ayrıca manevi zarar için tazminat talep edebilirsiniz.

Mahkemeye başvuruda bulunurken devlet ücretini ödeyin, pasaportunuzu ve dairenin sahipliğini doğrulayan bir belgeyi ibraz edin.

İşlem sırasında, mevcut tüm ses ve video kayıtlarını göndermeniz gerekecektir. Diğer sakinler, polis memurları ve yönetim şirketi de ifade vermek zorunda kalacak. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 293. maddesine göre, deliller ikna edici ise mahkeme komşunun tahliyesine karar verecektir. Daire açık artırmada satılacak ve geliri sahibine verilecek.

Mahkeme bu tür davaları nadiren dikkate alır. Ancak hala emsaller var: 2009'da Sverdlovsk bölgesinde bir DJ tahliye edildi. İki yıl boyunca, bölge memurları idari suçlarla ilgili 42 rapor hazırladı. Ve yerel yönetim, iki ayda komşulardan gelen 16 şikayeti saydı.

Ne yazık ki, reşit olmayan çocukları varsa suçlu tahliye edilmeyecektir ve bu daire ailenin tek evidir. Konut Yasası, yalnızca ebeveyn haklarından yoksun bırakılanların başka bir yer sağlamadan tahliye edilebileceğini söylüyor (çocukların artık ebeveynleriyle birlikte yaşamaması şartıyla).

Sessizlik için savaşmak kolay değil. Ancak herkesin sessiz bir dinlenme hakkı vardır ve bu hakkı savunmak için korkmaya gerek yoktur. Gürültülü komşu sorunuyla karşılaştınız mı? Hikayenizi yorumlarda paylaşın.