Bir daire için nasıl tasarruf edilir

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Teoride her zaman bir şans vardır. Açık, ancak daha az mantıklı bir tavsiye, onu kaçırmamanıza yardımcı olmaz.

Bir daire için tasarruf etmek mümkün mü

Bu sorunun kesin bir cevabı yoktur. Moskova'nın merkezinde herkesin üç rublelik bir banknot için para biriktirebileceğini söylemek yalan olur. Çok şey koşullara bağlıdır.

Yüksek bir maaşınız varsa, size ucuz veya ücretsiz konut sağlanıyorsa ve bakmakla yükümlü olduğunuz kimse yoksa, bir daire için nispeten hızlı bir şekilde para toplayabilirsiniz. Örneğin, bir akrabanın dairesinde yaşayan ve sadece ortak bir daire için ödeme yapan çocuksuz bir programcı çiftinin başarı şansı çok yüksektir. Kiralık konutlara taşınırlarsa, tasarruf olasılığı hala devam edecektir. Ve eğer okul öğretmenleri kendilerini programcıların yerinde bulurlarsa, hatta kollarında bir bebekle bile, şans azalacak ve süreç önemli ölçüde yavaşlayacaktır.

Zaman bir diğer önemli kriterdir. Teoride, herkes bir daire için para biriktirebilir. Sadece bazıları için beş yıl, bazıları için ise yüz yıl sürecek. Ve ikinci seçenek, elbette, "hayır, kaydedemezsiniz" anlamına gelir.

Diyelim ki örnekteki öğretmenler hala ayda 10 bin tasarruf etmeyi başarıyor. Bu, yılda 120 bin veya 10 yılda 1,2 milyon - hiçbir şey değişmemek şartıyla. Daire daha pahalı hale gelirse, uzun yıllar kiralık konutlarda yaşamak ve kendi hayallerini kurmak zorunda kalacaklar.

Başlangıç koşulları çok önemlidir ve tasarruf etmek her zaman karlı değildir. İpotek ne kadar şeytanlaştırılmış olursa olsun, birçokları için önümüzdeki on yılda evlerini satın almak için iyi ve tek bir araçtır.

Bütün bunlar bir daire için para biriktiremeyeceğiniz anlamına gelmez. Bunun nasıl yapılabileceğini bulalım.

Bir daire için tasarruf etmek için ne yapmalı

Finansal bir hedef belirleyin

Başlamak için, ne tür bir daire istediğinizi ve nerede olduğunu anlamanız gerekir: Moskova'da veya Saratov'da bir stüdyo veya bir kopek parçası. Karar verdiğinizde emlak piyasasındaki güncel tekliflere bakabilir ve en azından kabaca ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini tahmin edebilirsiniz. Enflasyon, kriz ve benzeri şok durumlarında bu rakama %10-15 ekleyin ve finansal hedefiniz hazır.

Bir stratejiye karar verin

Hesaplamanın iki yolu vardır. Her ikisini de netlik için kullanmaya değer - sonuçlar size daha fazla analiz için malzeme verecektir.

1. "Fazla"nın hesaplanması

Her ay ne kadar paranız kaldığını hesaplar ve ne kadar süre tasarruf etmeniz gerektiğini hesaplarsınız. Örneğin, ayda 15 bin ruble tasarruf edebilirsiniz. İki milyona ihtiyacın var. Bu koşullar altında, tasarruf etmek 11 yıldan fazla sürecektir.

2. Zaman hesaplama

Ne kadar zaman kazanmak istediğinizi belirler ve her ay ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini hesaplarsınız. Diyelim ki beş yıl içinde taşınmak istiyorsunuz ve bunun için aynı 2 milyona ihtiyacınız var. O zaman ayda 33, 3 bin tasarruf etmeniz gerekiyor.

Buna göre, hiçbir şeye halel getirmeden daha uzun süre tasarruf edebilir ya da daha fazla tasarruf etmek ve zamanı kısaltmak için çaba sarf edebilirsiniz. Ortaya çıkan rakamlar, sizin için uygun olan bir uzlaşma seçeneğine ulaşmanıza da yardımcı olacaktır - bunun için zaten bir dizi şartınız ve tutarınız var.

Bir bütçe ile anlaşma

Genellikle, tasarrufları artırmak söz konusu olduğunda, maliyetleri düşürmeyi önerirler. Bu mantıklı ve her zaman iyi bir fikirdir, ancak bir nüans vardır. Her durumda, bir daire için para biriktirmek uzun zaman alacaktır. Kemerlerinizi birkaç yıl boyunca sıkmak ve kendinizi her şeyde sınırlamak oldukça zordur. Dahası, çoğu zaman daha fazla zevk getiren gereksiz harcamalardır.

Ancak yine de maliyetleri hesaba katmaya, düzenlemeye ve planlamaya değer. Bütçe tutmak, mali cepleri önlemek için harcamaların gelire göre doğru bir şekilde dağıtılmasına yardımcı olur.

Harcamaları rasyonel bir şekilde ele almak ve akıllıca harcamak zor değildir. Diyelim ki Cuma gecesi bara gitmeyi kendinize yasaklamadınız ama harcamalara bir sınır koydunuz. Veya örneğin, iyi bir geri ödemeye sahip bir banka kartı verirsiniz, böylece harcanan paranın bir kısmı size iade edilir. Kaliteli mal satın almak ve tasarruf etmek için indirimleri takip etmek de yararlıdır.

Bu, düzenli olarak ertelemeyi kolaylaştıracaktır.

Gelirinizi artırın

Maliyetleri kısmak size biraz para kazandıracak, ancak birikim süreci fazla bir şey kesmeyecektir. Bu yüzden gelirinizi artırmaya odaklanın.

Ne yazık ki, hemen milyonlar kazanmanın herkese uyan tek bir yolu yok. Üstelik iş koçlarının tavsiyelerine düşüncesizce uyarsanız ve daha iyi bir gelecek adına her şeyden vazgeçerseniz, sadece dairesiz değil, ekmeksiz de kalabilirsiniz.

Daha fazla kazanmak için kesinlikle seçenekler var: zam isteyin, şirketi değiştirin, yarı zamanlı bir işe girin, yeni beceriler edinin ve kariyer basamaklarını yükseltin.

Buradaki daireyle ilgili bile değil. 5, 10 veya 20 yıl boyunca (ne kadar tasarruf edeceksiniz) geliriniz değişmezse, o zaman bir şeyleri yanlış yapıyorsunuz demektir. Gelirinizi artırmayı başarırsanız, daha fazla tasarruf edebilir, planınızı gereğinden fazla doldurabilir ve daha erken bir daire için para biriktirebilirsiniz.

Tasarruflarınıza dikkat edin

Biriktirme süreci yıllar alacaktır, bu da şiltenin altına para bırakmak dar görüşlülük anlamına gelir. Orada sadece enflasyon nedeniyle değer kaybedecekler. İdeal olarak, yalnızca tasarruf etmeniz değil, aynı zamanda tasarruflarınızı da artırmanız gerekir. Bunun nasıl yapılacağı, tam olarak ne zaman bir daire satın almayı planladığınıza ve yatırım araçlarıyla ne ölçüde ilgilenmeye hazır olduğunuza bağlıdır.

Örneğin, muhafazakarlar banka mevduatını tercih edebilir. Şimdi, kilit orandaki rekor indirim nedeniyle son derece düşük karlılığa sahipler. Ancak anlaşılır ve herhangi bir terim için uygundurlar.

Başka bir basit enstrüman tahvillerdir. Mekanizma şu şekildedir: Bir şirkete veya devlete borç para verirsiniz ve belli bir süre sonra kredi tutarını ve faizini size iade ederler. Getiri sabittir ve genellikle mevduatlardan daha yüksektir.

Genel olarak, gerçekten uzun süre tasarruf etmeyi planlıyorsanız, hemen hemen her türlü yatırım sizin için uygundur. Ama unutulmaması gereken önemli şey şudur:

• Yalnızca anladığınız araçlara yatırım yapın.
• Yüksek getiri, yüksek risk demektir. Bir daire için para tehlikeye atılmamalıdır.
• Çok yüksek ve garantili getiriler dolandırıcılığı gösterebilir.

Devletten nasıl yardım alacağınızı öğrenin

Sizi hedefinize yaklaştıracak bonuslar var.

Vergi indirimi

Çocuğunuz varsa, tıbbi tedavi gördüyseniz, okuduysanız, hayır kurumlarına bağışta bulunduysanız, kâr amacı gütmeyen bir emeklilik fonuna bağışta bulunduysanız veya yatırım yaptıysanız, devlet emlak vergisinin bir kısmını size iade etmeye hazırdır. Kesintiyi, FTS web sitesindeki kişisel hesabınızda yapmak kolaydır.

anne sermayesi

2020'den beri Rusya'da birinci ve ikinci çocuğun doğumu için ödeme yapılıyor. Toplamda 600 binden fazla ruble alabilirsiniz. Onları bir daire satın almak için göndermelerine izin verilir. Tabii ki, yaşam koşullarını iyileştirmek uğruna çocuk doğurmak buna değmez. Ama onlara sahipseniz, biraz daha az tasarruf etmeniz gerekecek.

Genç Aile Programı

Devlet, 35 yaşın altındaki kişilere bir dairenin maliyetinin %30-35'ini ödemeye hazır. Programda birçok nüans var, ancak buna uygunsanız, bu iyi bir şans.

Kendini hazırla

Büyük meblağları biriktirmek her zaman zordur. Görünüşe göre birçok yönden kendini inkar ediyorsun ama destanın sonu hala çok uzakta. Ve durum memlerden çıkıyor: Bir daire için para biriktirdim, ama sonra çıldırdım - ve her şeyi shawarma'ya indirdim.

Önünüzde uzun bir yolculuk var ve işin en zor kısmı pes etmemek olacak. Bu nedenle, motivasyona ihtiyacınız var ve kimse neyin ne olduğunu sizden daha iyi bilemez. Bazıları için oyunlaştırma, tasarrufları bir arayışa dönüştürdüğünüzde işe yarar. Birisi tutkulu ve bir bahisle kamçılanacak.

Kaybolmamak için sebeplerinizi bulun ve devam edin. En iyi durumda, bir daire alacaksınız. En kötüsü, gereksiz olmayacak bir miktar para biriktirin. Yani en azından başlamamak için hiçbir sebep yok.