Kiralamadan veya satmadan önce bir daireyi sergilemek için nasıl hazırlanır

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Müşterileri daha hızlı bulmak için bir süre daha temizlikçi, dekoratör ve fırıncı olmanız gerekecek.

Çöpü atmak

İlanlar sitesi aracılığıyla açıkçası eski ve ölü şeyleri atın veya ekleyin. Taşınırsanız, onları yeni evlerine götürmeniz pek olası değildir. Kiracılar da onlardan pek memnun olmayacak, bu yüzden onları tutmanın bir anlamı yok. Gereksiz ve çirkin nesneler manzarayı bozar, alanı karıştırır ve müşterileri korkutup kaçırır.

Küçük onarımlar yapın

Burada yaklaşım, bir daire satmanıza veya kiralamanıza bağlı olarak farklı olacaktır.

Bir daire satarken

Çoğu alıcı, büyük olasılıkla fiyata dahil etmek isteyeceğiniz harika yenilemenizi takdir etmeyecektir. Her şeyi kendileri için yapacaklar ve sökmek sadece harcamalarını artıracak. Ayrıca, "satılık" onarımlar şüphelere yol açabilir: Sızdıran tavanı bir streç panel ile kapattınız mı? Ancak soyulmuş duvar kağıdı yeniden yapıştırılabilir: maliyetler minimumdur, ancak izlenim değişecektir.

Daire kiralarken

Çevrenin "yorgunluğu" çıplak gözle görülüyorsa, bazı küçük kozmetik onarımlar yapmak daha iyidir. Yeni duvar kağıdı ve muşamba, pil boyama, kapı kolları ve anahtarların değiştirilmesi 1-2 aylık kira ödemelerinde finansal olarak karşılanabilir. Ancak bu tür iyileştirmeler, fiyatı düşürmeden kiracı bulma şansınızı önemli ölçüde artıracaktır.

Kozmetik onarımlar için en nötr tonları seçin. Bu, daha fazla potansiyel müşteriye hitap edecek.

Girişi temizleyin

Bir daire izlenimi, müşteriler eşiği aşmadan çok önce oluşmaya başlayacaktır. Bu nedenle, girişe çıkın ve eleştirel olarak değerlendirin. Tabii ki, onarım yapmaya gerek yok, ancak izlenimi iyileştirmek için minimum önlemler almaya değer.

Merdivenleri süpürün, ihmalkar komşulardan kalan sigara izmaritlerini pencere pervazlarından çıkarın, ampulü vidalayın, böylece insanlar bacaklarını kırmaz.

Kokuya dikkat edin. Kedi yürüyüşlerinin sonuçları ve pencere kenarında çürüyen bir ev bitkisi, misafirleriniz daireye ulaşamayacakları kadar kötü bir koku yayabilir. Sorunu nasıl çözeceğinizi düşünün. Belki de girişte yanan bir tütsü çubuğuyla yürümeye değer. Koku ile tahmin edememe riski var ama vanilya, nane ve kedi idrarı arasında seçim yaparken yine de ilk iki seçenek daha iyi olacaktır.

daireni temizle

Bir iğrenme testi yapın

Taze bir görünüm, onu görmemeye alışık olduğunuz yerde kiri bulabilir. Anahtarları ve kapı kollarının etrafındaki alanları inceleyin: düzenli olarak temizlenmezse sık dokunma nedeniyle renk değiştirirler. Tüm sıhhi tesisatı her taraftan yıkayın: kirli bir tuvalet tüm deneyimi mahveder. Eski tuvalet fırçasını atın ve yenisini alın - 50 ruble içinde tutabilirsiniz. Aynaları ve boruları silin.

Genel olarak, gizli bir bavulla "Revizorro" programının size gelip banyodaki giderin temizliğini ve yatağın altında toz olup olmadığını kontrol etmesi gerektiğini hayal edin.

Eşyaları ortaya koy

Görünürdeki dağınıklığı temizlemek yeterli değil. Potansiyel kiracılar, dolapların veya buzdolabının, alıcıların - kilerin kapasitesini tahmin etmek isteyebilir. Kapıyı açtığınızda, üzerlerine hiçbir şey düşmemelidir. İçeriğinize düzgün bir görünüm kazandırın.

Banyodan şişeleri bir süreliğine bir kutuya koymak ve gözden uzak tutmak daha iyidir: genellikle özensiz görünürler.

Çok kişisel al

Her şeyden önce, bu, prezervatif temini gibi özel ayrıntılarla ilgilidir. Ancak bu, aileniz ve zevkleriniz hakkında çok fazla şey söyleyen şeyleri de içerir: fotoğraflar, biblolar, bir İmparatorluk stormtrooper kostümü, yarım odayı kaplayan bir bateri seti.

Ortamı daha tarafsız hale getirin, böylece müşteri zihinsel olarak odaya girebilsin.

Ancak aşırıya kaçmayın, aksi takdirde daire cansız görünecektir. Bazıları için bu evdeki insanların mutlu olduğunu görmek önemlidir. Bu nedenle, dairede hüküm süren uyumu gösteren birkaç öğe bırakın (ve bu hala bir prezervatif kaynağı değil).

kokuya dikkat et

Göstermeden önce odayı havalandırın. Evde sigara içmemeye çalışın. Çöp kutusundaki çöpü değiştirin. Dairenin doğal kokusundan emin değilseniz, eski moda bir yol kullanın: aromatik bir şey hazırlayın. Klasik - turta veya taze demlenmiş kahve.

Olası soruların cevaplarını bul

Sen, hiç kimse gibi, dairenin zayıf noktalarını biliyorsun. Yeni bir göz atın: Sizi korkutup kaçırabilecek neye dikkat ederdiniz? Dezavantajları nasıl açıklayacağınızı veya avantaja nasıl çevireceğinizi düşünün. Bir daireyi gösterirken, önce onlar hakkında konuşmaya başlamayın, ancak müşterinin şüphesi varsa, o zaman söyleyecek bir şeyiniz olacaktır. İyi düşünülmüş argümanlar, amatörlerle makul olmayan bir şekilde pazarlık yapmak için yapılan bir konuşmada da yardımcı olacaktır.