Bir apartman dairesinde kaba onarımlar: zamandan ve paradan nasıl tasarruf edilir

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Kaba finisajın aşamalarından bahsediyoruz ve farklı onarım yöntemlerini fiyat ve işçilik yoğunluğu açısından karşılaştırıyoruz.

Pahalı ve zaman alıcı olduğu için herkes onarımdan korkar. İki odalı bir dairenin kaba bir şekilde bitirilmesi en az iki ay sürer ve 1 m² başına 5 ila 15 bin rubleye mal olur - bu, iş ve malzemelerin fiyatıdır.

Sadece onarımdan geçmeniz gerekiyor - bunu çok hızlı ve ücretsiz olarak yapamayacaksınız. Ancak, yapı malzemelerinin seçimi ve onarım yöntemleri konusunda akıllıysanız, yine de süreci kaydedebilir ve hızlandırabilirsiniz. Temel farkları nelerdir - Knauf uzmanlarıyla birlikte şirketin ürün ve teknolojilerini örnek alarak anlıyoruz.

Kaba onarım nedir

Bir dairenin kabaca yenilenmesi, bitirme için duvarların, zeminlerin ve tavanların hazırlanmasıdır. Tüm yüzeyler düzleştirilir ve gerekirse elektrik kabloları ve yardımcı programlar değiştirilir (örneğin eski evlerde). Bu, apartmandaki diğer onarımların kalitesinin bağlı olduğu karmaşık ve zaman alıcı bir süreçtir.

1. Zemin şapı

Döşemeyi döşemeden önce zemin düzleştirilmelidir. Bunu yapmanın iki yolu vardır.

"Islak" şap

Fiyat: 5 cm kalınlığında 1 m² için 495 ruble.

Süre: Şapın kalınlığına bağlı olarak 4-10 hafta.

Genellikle zemin, kum betonu veya kendiliğinden yayılan zemin ile düzlenir. Kum betonla daha ucuz olacak, ancak daha uzun olacak; kendiliğinden yayılan zemin ile - daha pahalı, ancak daha hızlı. Bu tür şap seçeneklerine "ıslak" denir, çünkü her iki durumda da karışımın karıştırılması, dökülmesi, tesviye edilmesi ve beklenmesi gerekir. Bazen birlikte kullanılırlar: önce yüzey kum betonu ile tesviye edilir, daha sonra kendiliğinden yayılan bir zemin yapılır.

50 m²'lik bir dairede 5 cm kalınlığında zemin şapı yapmak için her biri 25 kg olan 220 torba kuru karışıma ihtiyacınız olacaktır.

Bu yaklaşık 25.000 ruble. Böyle bir zemin 5 ton ağırlığında olacaktır (1 m² alan başına 1 cm kalınlığında bir şap 20 kg ağırlığındadır).

Şap dökülür, tesviye edilir ve mukavemet kazanması için 28 gün bekletilir. Bunca zaman nemli olmalıdır: kurumasına izin verilirse zemin çatlar. Bundan sonra, şapın kurumasını beklemeniz gerekir. Kuruma süresi, dairedeki tabaka kalınlığına, sıcaklığa ve neme bağlıdır. Şap zorla kurutulursa (örneğin, ısı tabancaları kullanılarak), gerekli mukavemeti kazanmaz. Ve zemin kaplamasını kuru bir zemine sererseniz, bozulur: yüksek nem nedeniyle parke şişer ve fayanslar duvardan uzaklaşır. Şap sırasında odadaki sıcaklık en az +5 ° C olmalıdır.

"Kuru" şap

Fiyat:5 cm kalınlığında 1 m² için 670 ruble.

Süre:2-3 gün.

"Kuru" şap, zemini kum ve çimento olmadan tesviye etmek için kullanılan bir teknolojidir. Knauf kuru bir prefabrik alçı elyaf zemin geliştirdi: genişletilmiş kil dolgu ve küçük formatlı alçı elyaf levhalar veya özel zemin elemanları kullanılmaktadır.

"Kuru" prefabrik zemin, kum beton şaptan teknolojik olarak daha gelişmiştir. Dayanmaya ve birkaç hafta kurumasını beklemeye gerek yoktur - zemin döşendikten bir gün sonra son kat döşenebilir.

İşlem daha kolay, daha hızlı ve daha temiz: böyle bir zemini beton ve ahşap tabanlara yerleştirebilir ve teknik ve mühendislik iletişimlerini alçı elyaf levhaların altına gizleyebilirsiniz (gerekirse).

Kendiniz kuru bir zemin şapı yaparsanız, tüm işlem 2-3 gün sürecektir.

50 m²'lik bir dairede 5 cm kalınlığında kuru şapın maliyeti yaklaşık 33,5 bin ruble (21,5 bin - alçıpan levha, 10 bin - genişletilmiş kil dolgu, 2 bin - yapıştırıcı, kenar bandı, plastik sargı ve vidalar).

Genişletilmiş kil dolgusunu eksik etmeyin. Ucuz dolgulu torbalar çok fazla toz veya çok büyük granüller içerebilir. Bu, zeminin zamanla büzülmesine ve düzensizleşmesine neden olabilir. Knauf genişletilmiş kil dolgusu sadece bütün granülleri içerir. Granüllerin sayısı ve boyutları açıkça hesaplanmış ve düzenlenmiştir: bu, uzun süre dayanacak yüksek kaliteli bir zemin sağlayan orandır.

2. Duvarları hizalamak

Kaliteli bir yenilemenin işaretlerinden biri de duvarların ve yüzeylerinin doğru geometrisidir. Duvarlar düz olmalı ve 90 derecelik bir açıyla eşleşmelidir. Geometriyi kırarsanız, dolaba sıkıca yaslanamaz ve duvar kağıdını eşit şekilde yapıştıramazsınız. Duvarların yüzeyi düz değilse, duvar kağıdı bunu vurgulayacaktır.

Bu nedenle, duvar kağıdını yapıştırmadan veya duvarları boyamadan önce, önce düzleştirilirler. Duvarları düzleştirmenin “ıslak” ve “kuru” yolları vardır. "Islak" - duvarlar astarlandığında, sıvandığında ve macunlandığında. "Kuru" - alçıpan ile kaplandığında.

Duvarları düzleştirmenin "ıslak" yolu

Fiyat:5 cm kalınlığında 1 m² için 550 ruble.

Süre:7-8 gün.

İnşaatta iki tip sıva kullanılır - çimento veya alçı bazında. Alçı sıva daha iyidir: uygulanması, işlenmesi daha kolaydır ve odadaki nem seviyesini düzenlemenizi sağlar. Alçı sıva, iç işler için ve çimento - nemli odalar veya dış yüzeyler için kullanılır.

İş için "KNAUF-Rotband" alçısını alabilirsiniz. Uygulaması ve düzlenmesi kolaydır ve sarfiyat çimentonunkinin neredeyse yarısı kadardır. Çatlama veya düşme korkusu olmadan bir seferde 5 cm'ye kadar bir katman uygulayabilirsiniz. KNAUF-Rotband sıva ile işlem yaparken macun gerektirmeyen mükemmel pürüzsüz bir yüzey elde edebilirsiniz. Bu, macuna fazladan para harcamanıza gerek olmadığı anlamına gelir.

Duvarları düzleştirmenin "kuru" yolu

Fiyat:1 m² başına 127 ruble - tutkalla kaplama, 1 m² başına 250 ruble - metal bir çerçeveye bakma.

Süre: 1-2 gün.

Yapışkan kaplama. 20 mm'den az duvar düzgünsüzlüğü ile kullanılabilir

Metal bir çerçeve üzerine kaplama. Pürüzlülüğü 20 mm'den fazla olan duvarlar için uygundur.

Duvarları sıvamak ve karışımın kurumasını beklemek yerine, alçıpan ("Knauf levha") ile düzleştirilebilirler. Hizalama seçeneklerinden biri, levhaları inşaat tutkalı ile sabitlemektir: örneğin, Knauf-Perfilks. Duvarlar çok düzensiz ise, kaplamayı tavanda veya duvar profilinde kullanabilirsiniz.

Alçıpan, sıvadan daha ucuzdur ve birkaç saat içinde onunla kaplanabilir.

Kurulumdan sonra, levhaların derzlerini macunlamanız ve yüzeyi astarlamanız gerekir.

Duvarların pürüzlülüğü 20 mm'den fazla ise, yüzey metal bir çerçeve üzerine alçıpan kaplama ile tesviye edilir. Koridorlarda ve fidanlıklarda, alçıpan yerine "KNAUF-Superlist" gibi bir alçı elyaf levha kullanmak daha iyidir. Daha güçlüdür ve daha iyi darbe direncine sahiptir. Duvarlarda alçıpan ve alçı elyaf levhaların yardımıyla bile gömme nişler yapabilir ve boruları saklayabilirsiniz.

Mutfaklar, banyolar ve diğer nemli alanlar için neme dayanıklı alçıpan veya alçı elyaf levha kullanın. Yüzey su ile doğrudan temas halinde ise ayrıca su geçirmez hale getirilmelidir.

3. Tavanı tesviye etmek

Tavanı boyamadan önce düzleştirilmelidir. Onsuz yapamazsınız: kavisli tavan, özellikle parlak ışıkta dikkat çekicidir. Bir dolapla kapatamaz veya hiç gizleyemezsiniz. Tavan için de "ıslak" ve "kuru" hizalama yöntemleri geliştirdiler.

Tavanı düzleştirmenin "ıslak" yolu

Fiyat:10 mm düzensizlik ile 1 m² başına 110 ruble (fiyat sadece sıva içindir, kural olarak hala bir astara, ruloya ihtiyacınız vardır).

Süre:7 gün.

Tavan genellikle alçı sıva ile düzlenir. Bu, beceri gerektiren karmaşık bir süreçtir. Kollarınızın ve boynunuzun uyuşmasını bekleyin. Tavanda maksimum sıva tabakası 15 mm'dir. Tavanın eğriliği daha büyükse, "ıslak" hizalama yöntemi çalışmayacaktır.

Sıva öncesi tavan kir ve tozdan temizlenmeli ve astarlanmalıdır. Astarsız çalışamazsınız, aksi takdirde tavan yüzeyinde daha sonra çatlaklar görünecektir. Astar "Knauf-Betokontakt" alçı sıvalar için uygundur. Alçının tabana güçlü bir şekilde yapışmasını sağlar ve karışımın çatlamasını engeller.

Tavanı düzleştirmenin "kuru" yolu

Fiyat:1 m² başına 318 ruble.

Süre: 2 gün.

Tavanın pürüzlülüğü 15 mm'den fazla ise, daireye bir asma tavan monte edilir: tavana metal profillerden yapılmış bir çerçeve ve buna alçıpan yapıştırılır. Böyle bir tavan, tek seviyeli bir çerçeve için en az 4–4, 5 cm ve iki seviyeli bir çerçeve için 7–7, 5 cm “kaplar”. Dairelerde asma tavan genellikle tek seviyeli bir çerçeve üzerinde gerçekleştirilir.

Knauf'ta çarşaflar, askılar, bantlar, vidalar var - asma tavan kurmak için ihtiyacınız olan tüm aksesuarlar. Knauf web sitesindeki hesaplayıcıyı kullanarak ne kadar malzemeye ihtiyacınız olduğunu hesaplayabilirsiniz.

Zorlu bir apartman tadilatında nasıl tasarruf edilir

1. Kiralık araçları alın

İnşaat aletleri satın almak yerine çok şey kiralanabilir. Örneğin, gelecekte kullanışlı olmayacak bir lazer seviyesi ve bir inşaat karıştırıcısı.

2. Gerekli yapı malzemelerinin miktarını önceden hesaplayın

Küçük bir marjla yapı malzemeleri satın almak daha iyidir. Birçok çevrimiçi mağaza, belirli bir miktardan satın alırken ürünleri ücretsiz olarak sunar. Birkaç kez malzeme satın almanız gerekiyorsa, teslimat için ekstra zaman ve para harcayın. Onarımdan sonra kalan genişletilmiş kil veya kuru karışımın fazlası iade edilebilir - asıl mesele paketin sağlam kalmasıdır.

3. "Kuru" bir onarım yapın

Kuru inşaat, ıslak inşaattan daha hızlı ve daha temizdir. Şapın mukavemet kazanıp kurumasını beklemeye gerek yoktur ve son kat uygulamadan bir gün sonra serilebilir.

4. Kışın onarım yapın

Kural olarak, iç mekanlarda bile onarımlar yaz aylarında tercih edilir. Bu nedenle, işgücü talebi artarken, inşaatçıların hizmetlerinin maliyeti de artmaktadır. Kışın, daha az para için inşaatçılar ile pazarlık yapabilirsiniz.

Nelerden tasarruf edemezsin

Pürüzlü yüzeyin tadilatın en önemli parçası olduğunu unutmayın. Teknolojilere bağlı kalmak için yapı malzemelerinden ve boş zamandan tasarruf edemezsiniz. Parkenizi nemli bir şap üzerine koyarsanız şişer ve değiştirilmesi gerekir. Ucuz sıva, duvarlardan parçalar halinde çatlayabilir ve düşebilir.

Bitirmeye devam etmeden önce, işin teknolojisini inceleyin ve uygun yapı malzemelerini seçin. Onarım yapacaklara yardımcı olmak için - uzmanların size nasıl yapılacağını anlatacakları Knauf yardım hattı (8-800-770-76-67, çalışma saatleri: Pzt - Cuma, 8:00 - 19:00) seçim yapın ve yaygın hatalardan kaçının.

Kaba onarımlar ve promosyonlar için yapı malzemeleri hakkında daha fazla bilgi edinin →

Knauf malzemeleri için ortalama piyasa fiyatı belirtilmiştir.

KNAUF malzemeleri hakkında bilgi KNAUF GIPS LLC tarafından sağlanmaktadır.