USRN'den çevrimiçi ve çevrimdışı bir alıntı nasıl alınır: adım adım talimatlar

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Gayrimenkul işlemleri yaparsanız veya emlak vergisi sizden yanlış tahsil edilirse belge işinize yarayacaktır.

USRN'den bir alıntı nedir ve neden gereklidir?

USRN - Birleşik Devlet Emlak Kaydı, tüm evler, apartmanlar, ticari binalar hakkında, alanları, yerleşim düzeni, farklı dönemlerdeki tüm mal sahipleri, borçların varlığı vb. dahil olmak üzere bilgileri içeren bir veritabanıdır.

USRN'den yalnızca size ait bir nesne için değil, aynı zamanda başka herhangi bir nesne için de bir alıntı alabilirsiniz (her zaman değil, hangi koşullar altında - aşağıda okuyun). Gayrimenkul ile ilgili sorunlarla şu veya bu şekilde ilgileniyorsanız, bir alıntı yararlı olacaktır ve örneğin, gerekli olabilir:

• Sahipliği onaylamak için … 2016 yılında gayrimenkul mülkiyet belgeleri kaldırılmıştır. Dolayısıyla ifade, artık bu işlevi yerine getiren tek belgedir. Bir daire satarsanız veya kiralarsanız, malik olduğunuzu kanıtlamanız gerekecektir, vergi indirimi için başvurunuz.
• Ev alırken. Açıklamadan, nesneyle ilgili tüm önemli bilgileri öğrenecek ve dairenin farklı zamanlarda kaç sahibi olduğunu ve kim olduğunu öğreneceksiniz.
• Gayrimenkul kiralarkeniletişim kurduğunuz kişinin onu alma hakkına sahip olup olmadığını öğrenmek için.
• Bir ipotek tescili için. Bir kredinin onaylanıp onaylanmayacağını anlamak için bankanın USRN'den bir alıntıya ihtiyacı vardır.

USRN'den alıntılar nelerdir?

forma göre

Rosreestr, beyanları elektronik biçimde ve kağıt üzerinde yayınlar. Her iki sürüm de eşit derecede geçerlidir.

İçeriğe göre

Mülk hakkında

Bu, nesneyle ilgili tüm bilgileri içeren USRN'den alınan alıntının en genişletilmiş sürümüdür. Özelliklerini, ipoteklerin varlığını - ipotek veya el koyma, nesnenin kadastro değeri hakkında bilgi, teknik belgelerden alıntılar gösterir. Ayrıca, mülkün kültürel miras alanlarının kaydına dahil olup olmadığını öğrenmenize olanak tanır.

İhtiyaç duyulduğunda: anlaşılmayan herhangi bir durumda, aşağıdaki listeden yeterli belge yoksa. Bu ekstrakt son derece kapsamlıdır.

Mülkün ana özellikleri ve tescilli hakları hakkında

Sahipleri, kadastro değeri, nesnenin işletmeye alındığı tarih, takyidat hakkında bilgiler içerir. Binanın zemindeki konumu için bir plan veya nesnenin sitedeki konumunun bir diyagramını içerir.

İhtiyaç duyulduğunda: Mülkiyetinizi kanıtlamak veya nesnenin ipotek altında olup olmadığını öğrenmek istiyorsanız.

Nesneye hakların devri hakkında

Bu alıntı, diğer şeylerin yanı sıra, mülk sahiplerinin nasıl değiştiğinin tarihini içerir. Doğru, önceki sahiplerle ilgili eksiksiz veriler yalnızca mevcut sahip tarafından kullanılabilir. Gerisi sadece soyadı, adı ve soyadı gösterilecektir.

İhtiyaç duyulduğunda: Bir daire satın alıyorsanız ve şüpheli sahipleri olup olmadığını kontrol etmek istiyorsanız. Tüm ayrıntılar için, mevcut ev sahibinden bu beyanı almasını ve size vermesini istemek en iyisidir.

Ortak inşaata kayıtlı katılım sözleşmeleri hakkında

Bu, apartmanın inşa edildiği arsa hakkında bir alıntıdır. Belge, geliştiriciyi, hissedarları ve girdikleri sözleşmelerin sayısını gösterir.

İhtiyaç duyulduğunda: yeni bir binada bir daire satın alırsanız. Bir geliştiriciden satın alırken, satışların özünde nasıl gittiğini anlayabileceksiniz. Hak talebinde bulunurken - sözleşmenin gerçekten var olup olmadığını ve kimin girdiğini kontrol etmek.

Nesnenin kadastro değeri hakkında

İçerik başlıktan anlaşılır - USRN'den alınan bu alıntı, mülkün kadastro değerini gösterir.

İhtiyaç duyulduğunda: Emlak verginizin doğru hesaplanıp hesaplanmadığını kontrol etmek veya mülkünüzün piyasa değerini tahmin etmek istiyorsanız.

Bir bireyin kendi gayrimenkulü üzerindeki hakları hakkında

Bu sertifika sadece sahibine veya resmi temsilcisine verilecektir. Belge, hangi mülkün ve ne zaman kaydedildiğini listeler.

İhtiyaç duyulduğunda: durumu dinamik olarak göstermek gerekirse. Bu, örneğin, Federal Vergi Servisi'nin halihazırda satılmış bir daire için sizden vergi alması durumunda yararlı olabilir.

Taşınmaz mal hakkında bilgi alan kişiler hakkında

Bu beyan ayrıca sadece mal sahibine veya resmi temsilcisine verilir. Nesnenizle kimin ilgilendiğini gösterir.

İhtiyaç duyulduğunda: herhangi bir nedenle merak ediyorsanız.

Başlık belgelerinin içeriği hakkında

USRN'den yalnızca mal sahibine veya resmi temsilcisine verilecek başka bir tür alıntı. Unvanı nasıl edindiğiniz ve onu hangi temelde sakladığınız hakkında bilgiler içerir.

İhtiyaç duyulduğunda: Konut hakkınızı kanıtlayan orijinal belgeleri kaybettiyseniz.

USRN'den bir alıntı almanın maliyeti nedir?

Belge bir ücret karşılığında hazırlanır ve düzenlenir. Tutar, ifadenin türüne ve biçimine bağlıdır:

Ekstre türü	elektronik maliyet	Kağıt biçiminde maliyet
Mülk hakkında	350 ruble	870 ruble
Mülkün ana özellikleri ve tescilli hakları hakkında	290 ruble	460 ruble
Nesneye hakların devri hakkında	290 ruble	460 ruble
Ortak inşaata kayıtlı katılım sözleşmeleri hakkında	820 ruble	1.740 ruble
Nesnenin kadastro değeri hakkında	bedava	bedava
Bir bireyin kendi gayrimenkulü üzerindeki hakları hakkında	470 ruble (belirli bir bölgede) 870 ruble (Rusya'nın her yerinde)	750 ruble (belirli bir bölgede) 2.080 ruble (Rusya'nın her yerinde)
Taşınmaz mal hakkında bilgi alan kişiler hakkında	290 ruble	460 ruble
Başlık belgelerinin içeriği hakkında	450 ruble	680 ruble

USRN'den çevrimiçi bir alıntı nasıl alınır

Rosreestr web sitesinde bir belge yayınlayabilirsiniz. Doğru, hepsi elektronik biçimde mevcut değil, yalnızca aşağıdaki ifade türleri:

• mülkün temel özellikleri ve tescilli hakları hakkında;
• nesnenin kadastro değeri hakkında;
• bir bireyin sahip olduğu gayrimenkul üzerindeki hakları hakkında;
• nesneye hakların devri hakkında;
• başlık belgelerinin içeriği hakkında.

1. Rosreestr web sitesinde bir başvuru gönderin

Bunu yapmak için hizmetlere gidin, "Elektronik hizmetler ve hizmetler" bölümüne gidin ve "USRN'den bilgi al" seçeneğini seçin.

Sağdaki blokta, ilgilendiğiniz ifadeyi seçin.

Soldaki formu doldurun. Bir ifade almak için nesnenin adresini bilmek yeterlidir. Ancak kadastro numarasını biliyorsanız, onu da belirtebilirsiniz.

Ardından, elektronik veya kağıt sürüme ihtiyacınız olup olmadığına bağlı olarak adımlar biraz farklı olacaktır. İlki ise, bildirime bir bağlantı alacağınız e-posta adresini girin.

Basılı bir versiyona ihtiyacınız varsa, "Gönderme formu ve bilgi edinme yöntemi" bloğunda değişiklik yapmanız gerekir.

İçindeki ilk alan bir açılır listedir, ancak bu seçenek her zaman çalışmaz. Bu nedenle, "Posta ile kağıt belge" veya "Bölge bölümündeki kağıt belge" manuel olarak yazmanız ve klavyede Enter tuşuna basmanız gerekir.

Bundan sonra, ikinci alan değişecek ve orada posta adresinizi sürmeniz veya gerekli Rosreestr departmanının adresini belirtmeniz gerekecek.

Bir sonraki adımda, örneğin başvuru sahibinin resmi temsilcisiyseniz, belgeleri eklemeniz gerekir. Değilse, bu adımı atlayın.

Bundan sonra, belirtilen verileri tekrar okumanız ve bir istek göndermeniz gerekecektir.

2. Devlet ücretini ödeyin

Rosreestr talebinizi aldıktan sonra, benzersiz bir tahakkuk tanımlayıcısı olan bir ödeme belgesi içeren bir e-posta alacaksınız. Çoğu bölgede, USRN'den bir alıntı ücretini yalnızca MOBI. Dengi (kamu hizmetlerinin ödeme portalı), Transcapitalbank, Gazprombank ve QIWI Bank hizmetleri aracılığıyla ödeyebilirsiniz.

3. Mektubu bekleyin

Açıklamanın basılı bir versiyonunu bekliyorsanız, posta yoluyla gelecek veya Rosreestr bölge departmanına yürüyüşe çıkma zamanının geldiği size bildirilecektir.

Elektronik versiyonunu almak için, belgeye erişmek için bir bağlantı ve onu indirmek için bir anahtar gönderilecektir. Bağlantıyı takip edin, captcha'yı ve anahtarı girin.

XML ve SIG dosyalarını içeren bir arşiv alacaksınız. Her iki belge de özel Rosreestr web sitesinde uygun satırlara yüklenmelidir.

Bundan sonra, belgeyi "insan tarafından okunabilir bir biçimde" açmanız istenecek ve sonunda onu kaydetmek veya yazdırmak mümkün olacak - üstte özel düğmeler olacak.

Rosreestr, insan olduğunuzu doğrulamak için her zaman resimdeki metni girmenizi ister. Lütfen sitenin aralıklı olarak kesintiye uğradığını unutmayın. Ve çoğu zaman bu, bir dizi sayfa güncellemesinden sonra bile doğrulama resminin gösterilmediği gerçeğiyle tam olarak anlaşılabilir.

Benzer bir şeyle karşı karşıya kalırsanız, yüksek bir olasılıkla sorun sizde veya bilgisayarınızda değil, Rosreestr tarafındadır. Bazen birkaç gün sürerler. Bu durumda beklemek veya başka bir şekilde ifadeyi almaya çalışmak kalır.

USRN'den alıntı almanın başka yolları nelerdir?

MFC'de

MFC'de, Rosreestr web sitesinde bulunmayan alıntıları talep edebilirsiniz. Bunu yapmak için iletişime geçmeniz gerekir, çalışanlarının geri kalanı sizin için yapacaktır. Belgeyi başvurduğunuz yerden almanız gerekecektir.

Posta ile

Bunu yapmak için, mülkün bulunduğu yerdeki bölge departmanına posta yoluyla bir talep göndermelisiniz. Başvuru formları Rosreestr'de mevcuttur. Mektup ayrıca bir kimlik belgesinin noter tasdikli bir kopyasını da içermelidir.

Ayrıca Rosreestr'de ihtiyacınız olan departmanın adresini arayın.

açıklama ne kadar sürer

Belgenin hazırlanması en fazla üç iş günü sürer. MFC'den bir alıntı sipariş ederseniz, belgenin hala getirilmesi gerektiğinden süre beş güne çıkabilir. Posta ile teslim edildiğinde, süre daha da uzatılabilir.