Onarım kuralları veya Bir insan komşuyla nasıl arkadaş olunur

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Kalıcı yenilemeleri olan komşuları aldınız mı? Kendi yenilemenize mi başlıyorsunuz ve her şeyin doğru yapıldığından emin olmanız mı gerekiyor? Bu durumda, bu makale tam olarak şimdi ihtiyacınız olan şeydir. Huzursuz kiracıları alıştırmanıza ve hoş olmayan bir duruma kendiniz girmemenize izin verecektir.

Çoğumuz apartmanlarda yaşıyoruz. Bazıları maalesef bunu unutuyor ve komşularına bakmadan yaşıyor. Dahası, çoğu kişi endişelerinin apartmanın kapısında bittiğine ve dışarıda kalan her şeyin bir başkasının sorunu olduğuna inanıyor. Bu nedenle bazı girişler inşaat atıkları deposuna dönüşüyor ve çöp konteynırları haftalarca tıklım tıklım kalarak kir ve toz kaynağı oluyor. Özellikle çok küçük çocukların varlığında, zımbanın ne kadar tatsız olduğunu hatırlamaya değer mi?

Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 4. bölümüne ve Rusya genelinde yürürlükte olan tüzüklere göre, 7:00 - 23:00 saatleri arasında herhangi bir gürültülü çalışma yapılabilir.

Ayrıca, artan gürültü ve titreşim üreten ekipman ve aletlerin kullanımı yasaklanmıştır: komşuların gürültü seviyesi gündüz 40 dB'yi ve geceleri 30 dB'yi geçmemelidir. Karşılaştırma için: bu seviye, sıradan konuşmanın yüksekliğine ve bir saatin tiktaklarına karşılık gelir. Aynı zamanda, hafta sonları ve tatil günlerinde gürültülü çalışma (örneğin, kablo döşemek için duvarları yontma) yapılmamalıdır.

Ayrı olarak, çok daireli yaşam alanlarının ve sıhhi düzenlemelerin kullanım normları başka bir noktayı şart koşar: onarım yaparken, merdivenleri, açıklıkları ve inşaat atıklarıyla bir çöp oluğu yerleştirmek için yerleri karıştırmak kesinlikle yasaktır (ancak, diğer). Komşulardan onarım şartları da öngörülmüştür: inşaat faaliyeti dört ayı geçmemelidir (artan gürültü ve büyük miktarda atık ile birlikte büyük ölçekli işler ve rafları vidalamamak anlamına gelir).

Genel olarak, bugün girişteki kirin sadece rahatsız edici olmadığı, aynı zamanda cüzdanı da vurabileceği herkes için az çok netleşti. Ve belirli malzemelerden (cam yünü, fenolftalein reçineleri içeren malzemeler ve diğerleri) gelen kirler, yaşam alanlarının çevresel standartlarını ihlal etmek için belaya dönüşebilir.

İnşaat atıkları ile ilginç bir an. Ortak mülkün kullanım kurallarına göre, çöp oluğuna atılması yasaktır. Evsel atıklar için standart konteynerlere kırık kiremit ve benzeri şeyler içeren torbalar atmak da imkansızdır.

Kurallara göre çöpler, konteynırların yakınında çevredeki alanın kirlenmesine izin vermeyen kaplarda saklanmalıdır.

Yönetim şirketi bu tür atıkları bir traktör veya açık kasa kamyon kullanarak çıkarırsa, bu yeterlidir. Özel ekipmanı yoksa, kaldırma sorumluluğu onarımları ayarlayan kiracıların omuzlarına düşer. Bu tür bir kaldırmanın zamanlaması kesin olarak öngörülmemiştir, ancak kirli işin sonunda, sıhhi ve epidemiyolojik denetimden talep edilebilecek ve kiracılardan ek hak talep edilebilecek ortak mülkiyetin kullanımını ihlal etmek için yasal bir idari para cezasına dönüşmektedir. katma.

Yanıcı malzemelerin ortak alanlarda depolanması, hem ortak konut mülkiyeti kullanma kurallarını hem de yangın güvenliği gereksinimlerini ihlal ettikleri için ayrı bir sorun haline gelebilir.

Bazı bölgelerde daha da sert davrandılar ve 12:00-14:00 saatleri arasındaki sessiz saatlerde inşaat aletleriyle gürültü yapmayı yasakladılar. Bu arada, izin verilen değerlerin ötesine geçen bu zamanda sessizliği bozmak, bir skandal için geceden daha büyük bir nedendir.

Onarıma başlayanlar için birkaç noktayı daha hatırlamaya değer. Yangın girişlerinin, merdivenlerinin, havalandırma kanallarının kapatılması, engellenmesi, bloke edilmesi ve sökülmesi kesinlikle yasaktır. Aksi takdirde, yukarıdakilerin hepsinin orijinal görünümünün, masrafları size ait olmak üzere geri yüklenmesi gerekecektir. Aynısı, yeniden geliştirmenin neden olduğu herhangi bir yıkım için de geçerlidir. En kötü senaryoda, tüm komşuları masrafları size ait olmak üzere yeniden yerleştirmeniz gerekecek.

Yeniden geliştirmeler genellikle büyük bir sıkıntıdır: Rusya'da gerçek bir açık plana sahip daireler satılık değildir.

Duvarlarda herhangi bir değişiklik, taşıyıcı olmasa bile, uygun sertifikalarla konut ofisi aracılığıyla yapılmalıdır. Aksi takdirde, yasadışı yeniden geliştirmenin satış sırasında ortadan kaldırılması gerekecektir.

Ne yazık ki, bugün komşular arasındaki birçok anlaşmazlığın çözümüne yönelik tedbirler daha çok kağıt üzerinde mevcuttur. Gürültü izin verilen zamanda yapılırsa, en basit şey, rejim ihlallerini kaydetme talebi ile polise başvurmak ve sorunlu sakinleri idari sorumluluğa getirmenin temeli olacak uygun bir protokol hazırlamaktır.

Bunun için bir sebep yoksa (gürültülüdürler, ancak kesinlikle 7: 00-23: 00 saatleri arasında), Devlet Konut Müfettişliği'nin yerel ofisine ve ayrıca savcılığa kontrol etme talebiyle bir açıklama yazın. komşular tarafından yapılan onarım çalışmalarının yasallığı. Bölge polis memuruna basit bir şikayet yeterlidir, bu da komşular için 700 ila 3.000 ruble arasında para cezasına neden olabilir. Daha ciddi bir yaklaşım için, SES'ten bir uzmanı davet etmeniz ve gürültü seviyesini ölçmenizi, bir kanun hazırlamanızı ve bu kanuna dayanarak müdüre veya mahkemeye şikayette bulunmanızı istemeniz gerekecektir.

Ölçümler, tanıklar ve gerekli ekipmanın mevcudiyeti ile bağımsız olarak yapılabilir, ancak öncelikle Metodolojik Yönergeler 4.3.2194-07 "Yerleşim alanlarında, konutlarda gürültü seviyelerinin kontrolü ile uyumlu olması gereken ölçüm kurallarına aşina olmanız gerekir. kamu binaları ve binaları".

İlerlemiş vakalarda, sorunlar daha da ciddileşerek tahliyeye kadar varabilir. Emsaller zaten var.