Çiftinizin ipoteğe hazır olduğuna dair 6 işaret

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Her şeyi tüketen aşk, ortak borçlar yaratırken yeterli bir garanti değildir.

1. İlişkiniz uzun vadeli bir proje

Görünüşe göre bu tez biraz garip geliyor. İnsanlar ortak mülk satın almayı planlıyorlarsa, ilişkileri kesinlikle ciddidir. Çift genellikle paralel olarak evlenir, çocukları olur ve uzun süreli bir ilişkiden bekleneni yapar. Ama istatistikler acımasız. Boşanan çiftlerin %67,3'ü bunu evlendikten sonraki ilk dokuz yıl içinde yaptı. Karşılaştırma için: Nisan 2021'de ortalama 19 yıl 5 ay ipotek verildi.

Evlilikle her şey biraz daha basit: giriş - 350 ruble, çıkış - her eşten 650 ruble - bunlar devlet ücretleri. Ancak bir ipotekte konutu ve kredinin kendisini paylaşmak çok tatsız bir meslektir. Mülk banka tarafından rehin edildiğinden satılması daha zor olacak ve ancak borç verenin şartlarına göre satılması mümkün olacaktır. Bu da fiyatı etkileyecektir: serbest satıştan daha düşük olacaktır.

Aceleci kararlar vermemek ve duruma rasyonel olarak bakmak daha iyidir. Tabii ki, tutku ve yükselen hormonlar güzeldir. İlk aşamada, hiçbir şey sevginizi yok etmeyecek gibi görünüyor. Ancak uzun vadede bu yeterli olmayabilir. Uzlaşma aramaya, işbirliği yapmaya ne kadar hazır olduğunuza dikkat etmeye değer. Şartlı 19 yıl 5 ay boyunca eşin de sizin gibi değişeceğini anlıyor musunuz? Bunun için hazır mısın?

Genel olarak, şimdi hormonal perdenin arkasına bakmak ve ortak bir geleceğe ayık bir şekilde mi baktığınızı yoksa sadece aşk mucizelerini mi umduğunuzu değerlendirmek daha iyidir.

İlişkide her şey yolunda gitmezse ne düğün, ne çocuklar, ne de ipotek onları kurtaramaz. Özellikle ipotek!

2. Yaşam için aynı planlara sahipsiniz

Birçok çiftin, varsayılan eşin gelecek için aynı hedeflere sahip olduğunu düşünmesi büyük bir hatadır. Ve bu nedenle tartışılmıyorlar bile. Ancak ilişkiler ve ipotekler için bazı şeyler kritik olabilir. Bu yüzden onlar hakkında “kıyıda” konuşmak zorunludur.

Örneğin, çocuk istiyor musunuz, kaç ve ne zaman. Tavşan ve çim masallarını bir kenara bırakırsak, çocuk maliyetli bir projedir. Görünüşü maliyetleri artırır ve geliri azaltır. En iyi durumda, ebeveynlerden biri ebeveyn iznindeyken kazançlar geçici olarak düşecektir.

Peki ya örneğin bir kadın kendini çocuklara adamak istediğini ve artık işe gitmeyeceğini duyurursa? Çift bu konuyu hiç tartışmadıysa, bu karar koca için sürpriz olabilir - çünkü bu varsayılan seçenek değildir. Ve bir ipotekten elde edilen gelirin yarısının kaybı kritik bir olaydır.

Ancak çocuklar için planlar her şeyle sınırlı değildir. Ortaklardan bazıları, daha büyük bir şehre veya deniz kenarında bir eve taşınmak, hatta göç etmek isteyebilir. Ya da işini kökten değiştirmeyi hayal ediyor ama bundan bahsetmiyor. Böyle şeyler en iyi şekilde paylaşılır. İlk olarak, ipotek planlarını etkilerler. İkincisi, ilişkinizin uzun vadeli bir proje olup olmadığını gösteren işaretlerden biridir.

3. Testlerle zaten karşılaştınız ve geçtiniz

Borçları ve yükümlülükleri çok hafife alan insanlar var (ve başka bir soru, onlarla bir ilişkiye girmeye değip değmeyeceğidir). Ancak birçokları için kredi oldukça ciddi bir yüktür. Bu sadece başka bir maliyet kalemi değil. Gecikmeler ve ihlaller olmadan bankaya para vermek için uzun yıllar disipline girmeniz gerekecek. Ve bu stres.

Çiftler farklı şekillerde zorluklarla karşılaşabilirler. Biri imtihan karşısında birleşiyor. İnsanlar bir takım olarak çalışır, bir problemle savaşır, birbirleriyle değil. Yanlarında bir ortak, her birinin daha güçlü ve kendinden emin hissetmesini sağlar. Böyle bir ilişki sadece ipotekten değil, aynı zamanda diğer felaketlerden de kurtulacaktır.

Stres altındaki insanlar ayrılırsa, kavga etmeye başlarsa, birbirini suçlarsa, sorumluluğu değiştirirse, ipotek ayrılık için bir katalizör olabilir. Ama burada bir incelik var. Çoğu zaman, iki talihsiz insan yollarını ayırmaya hazırdır, ancak birlikte kalırlar ve istedikleri gibi yaşamazlar: ipotek aynıdır. Belki de testlerle baş edememe gibi bir risk varsa birlikte uzun vadeli kredi almamakta fayda var.

4. Harcama konusunda aynı görüşlere sahipsiniz - veya pazarlık etmeye hazır mısınız?

Paraya karşı farklı bir tutum, kredisi olmayan bir çift için sorun olabilir. Ancak ipotek sadece yüzleşmeyi şiddetlendirecek. Örneğin, ortaklardan biri rasyonel ve eli sıkıdır. İpoteği mümkün olan en kısa sürede zamanından önce ödemek için kendini her şeyde sınırlamak istiyor. Ona göre, birkaç yıl küçülmek, ancak kredi prangalarından kurtulmak daha iyidir. İkincisi burada ve şimdi yaşamak istiyor. Bütçe tatil seçeneği seçmek, telefonu değiştirmemek, daha az sıklıkla hazır yemek siparişi vermek onun için değil. Kredi fazla ödemesinin birkaç kat artmasına izin verin, ücretsiz bir yaşam bu yatırımlara değer.

Böyle bir çiftte, her durumda birinin dezavantajlı hissedeceğini tahmin etmek kolaydır. Ve uzlaşmaya çalışırken, her ikisi de tatminsiz kalacaktır, çünkü arzuları tam olarak tatmin olmayacaktır.

Bu nedenle, para konusunda farklı görüşlerle, müzakere edebilmek, argümanlar vermek ve ikinci ortağa baskı yapmamak gerekir. Ama elbette en iyi şey, finansal düşünceleri kökten farklı olmayan iki insanın bir araya gelmesidir.

5. Katkıların simetrisini tartıştınız

Yasaya göre, ailede her şey paylaşılır ve eşit olarak bölünür. Ancak çiftin içinde, kimsenin haksız yere yoksun hissetmemesi için bu tür şeyleri tartışmak daha iyidir. İpotek için her ay aynı tutarı mı ödeyeceksiniz, yoksa kredinin maliyeti bir kişi tarafından mı karşılanacak ve geri kalanını diğeri mi ödeyecek? Genel olarak giderlerin dağılımı nasıl olacak ve bir daire satın aldığınızda bütçenizi yönetme şekliniz değişecek mi?

Bu tartışılmazsa, gelecekte çeşitli metamorfozlar mümkündür. Örneğin, bir ortak maaşının çoğunu kredi için öderken, diğeri yiyecek, giyecek ve eğlence için ödeme yapıyor. Ancak, birkaç yıl sonra, birincisi parasını transfer ettiği için bunun tamamen onun dairesi olduğuna karar verebilir. Bir çatışma sırasında, diğer tarafın katkısının sihirli bir şekilde hafızadan silinmesi yaygındır. Ancak bunun tam tersi bir durum da ortaya çıkabilir. Bir kişi tüm maaşını bir krediye harcar, ancak aynı zamanda ikinci ortağın önemsemediği önemli şeyler için para dilenmek zorunda kalır.

Her iki durum da tatsız. Ancak para sorunları önceden tartışılırsa bunlardan kaçınılabilir. Ve bir yere sabitlemek daha iyidir - en azından sadece notlar şeklinde, böylece hafızanızdaki tüm kararları tazeleyebilirsiniz.

6. Mali ve yasal nüansları tartıştınız

Garip mistik nedenlerle insanlar genellikle tatsız anları tartışmaktan korkarlar: "Ya bir vasiyette bulunup ölümü getirirsem?" Ancak sorun, kesinlikle rutin bir şekilde, tesadüfen olur. Ve sizin veya sevdiklerinizin daha fazla eylem için bir planınız olması iyidir.

Bu nedenle, önemli noktaları önceden tartışmak, hatta bunları uygun belgede düzeltmek daha iyidir. Örneğin, ayrılırsanız ne olur? Kanuna göre evlilikte edinilen mallar ikiye bölünmelidir. Ancak farklı bir yol seçmeniz mümkündür. Örneğin, bir başkasına tazminat ödeyebilir ve konutta kalabilir. Belki de bu, evlilik sözleşmesinde zaten sabitlenmelidir.

Biriniz ölürse olaylar nasıl gelişecek? Vasiyet olmadan, eşin payı, birinci derecenin mirasçıları arasında otomatik olarak bölünecektir: eş, çocuklar, önceki evliliklerden olanlar, ebeveynler. Ancak, borçlar da miras alınır.

İş kaybı, sakatlık, diğer yaşam sorunları - ipotekten önce her şey tartışılmalı, gitmesine izin verilmemelidir. Ve bunu tartışmak rahatsız edici veya korkutucuysa, ilişkinizin bir ipoteğe dahil olacak kadar yakın olmadığının bir işaretidir.