İpoteği planlanandan önce ödemek için daha karlı olan nedir?

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Kredinin ödemesini veya vadesini azaltabilirsiniz. Her yöntemin avantajlarını analiz ediyoruz.

Bu soru okuyucumuz tarafından gönderildi. Siz de sorunuzu Lifehacker'a sorun - eğer ilginçse, kesinlikle cevaplayacağız.

İpoteği planlanandan önce ödemek için daha karlı olan nedir: aylık ödemede bir azalma veya kredi vadesinde bir azalma ile?

Anonim

Mortgage geri ödeme yöntemlerinin her birinin kendine göre avantajları vardır.

Kredi vadesinin düşürülmesi

Bu yöntem matematiksel olarak daha karlı. Çünkü kredinin vadesini kısaltarak, faizdeki fazla ödeme miktarını azaltmış olursunuz. Bir örnek alalım. Şunu hayal edelim:

• kredi tutarı - 1 milyon ruble, oran -% 15;
• geri ödeme süresi - 5 yıl;
• aylık ödeme - 23 790 ruble;
• erken geri ödeme için 10.000 ruble gönderiyoruz.

Vade kısaltılırsa, kredi 37. aya kadar geri ödenecek ve fazla ödeme 262.878 ruble olacaktır.

Ve ödemeyi azaltırsanız, kredi 51. ay için ödenecek ve fazla ödeme 311.054 ruble olacaktır.

Ödemede azalma

Bu durumda üzerinizdeki aylık borç yükünü azaltır ve finansal istikrarınızı artırırsınız. Bu nedenle, birkaç ay işinizi kaybederseniz, krediyi ödemek için 20.000 ruble bulmak 25.000 rubleden daha kolay olacaktır.

İpoteğimi ödediğimde, düşürdüğüm aylık ödemeydi. Başka bir erken ödemeden sonra yeni bir ödeme planı aldığınızda ve ödemenin nasıl düştüğünü gördüğünüzde çok hoş bir duygu.

Genel olarak, aylık ödeme bütçeniz için külfetliyse, ipoteğinizi planlanandan önce aktif olarak ödemeye değer. Diğer durumlarda, ücretsiz paranın bir kısmını biriktirmek ve yatırmak daha iyidir.