Banliyö gayrimenkulünü satın almak yılın hangi zamanında daha iyidir

2024 Yazar: Malcolm Clapton | [email protected]. Son düzenleme: 2023-12-17 04:13

Paradan tasarruf etmek ve evinizin özelliklerini keşfetmek için doğru mevsimi seçin.

Mevsimlerin artıları ve eksileri

Kış

Açık hava eğlence sezonu sona erdi ve şımarık hava, şehir dışına çıkma arzusunu caydırıyor. Ve bu sadece yazlık konut arayanlar için geçerli değil. Birçok insan yazlık veya şehir evi aramasını da bahara kadar erteler. Ve boşuna.

Kış aylarında banliyö gayrimenkulüne olan talep azalır ve bununla birlikte fiyatlar düşer.

Ev sahibinin evi ne kadar erken satması gerekiyorsa, o kadar çok pazarlık yapma eğiliminde olur. Böylece onlarca hatta yüz binlerce ruble tasarruf edebilirsiniz. Ancak seçimin yaz ve bahar aylarındaki kadar geniş olmayacağı gerçeğine hazırlıklı olmalısınız.

Kışın, sızıntı ve tasarım kusurları olup olmadığını öğrenmek kolaydır. Yani duvarlarda don varsa, binanın ısı yalıtımı ile ilgili sorunları var demektir. Ve pencere pervazlarındaki su birikintileri ve tavandaki ıslak noktalar yetersiz su yalıtımına işaret ediyor.

Ayrıca köydeki yolların temizlenip temizlenmediğini de değerlendirebilirsiniz. Hafif bir kar yağışı, birkaç gün boyunca hayatı felç eder. Kışın bir kır evine gelecekseniz veya tüm yıl boyunca içinde yaşayacaksanız, bu son derece önemli bir faktördür. Aynı zamanda, önemli noktalara ne kadar çabuk ulaşabileceğinizi kontrol etmeye değer. Mağazaya yakın mı, okula, hastaneye, işe ulaşım ne kadar sürüyor. Yaz aylarında yolda birkaç dakika, sulu kar ve karda saatler geçirebilirsiniz.

Yerleşimin kışın nasıl iskân edildiği ve değilse de nasıl korunduğu önemlidir.

Altı ay boyunca çevredeki tüm evler boşsa ve güvenlik önlemi alınmazsa, her bahar sitenizde çürüme, yıkım ve davetsiz sakinlerin yaşam izlerini bulma riskiyle karşı karşıya kalırsınız.

Kışın bir ev satın alırsanız, dış onarımların ilkbahara ertelenmesi gerekeceği gerçeğine hazırlıklı olmalısınız. Ancak kozmetik onarımlarla sadece sezon için zamanınız olabilir. Ayrıca, siteyi aşma tehlikesi vardır. Kar altında, çukurları ve vadileri görmek zor olacak.

Bahar

Bu, banliyö gayrimenkul satışı için en yoğun dönemdir. Satın almayı kışın erteleyen herkes, ilkbaharda yazlık veya yazlık aramaya başlar. Üstelik birçok alıcı, yazı yeni bir sitede geçirmeye kararlı. Ve onu bulmak zor olmayacak: birçok teklif var. Tabii ki, bu tür faaliyetler fiyata yansır: yüksek olacaktır.

Bir bahar alımının ana avantajı, suyun siteden nasıl ayrıldığını değerlendirme yeteneğidir. Haziran ayına kadar derin su birikintileri varsa ve toprak bataklıksa, daha fazlasını aramaya değer. Bu aynı zamanda yolların gevşek olup olmadığını ve ne kadar çabuk kuruduğunu öğrenmek için de harika bir zamandır. Bir sebze bahçesi hayal ettiyseniz, bitkilerin türüne ve sayısına göre toprağın verimliliğini ve üzerinde zengin bir hasat yetiştirmek için yapılması gereken çabaları değerlendirmek mümkün olacaktır.

Sezon boyunca, en yakın komşularınızı tanımak ve etrafta olmaktan rahat olup olmayacağınızı öğrenmek daha kolaydır. Cuma gecesinden Pazartesi sabahına kadar gürültülü partileri seviyorlarsa, alkolü kötüye kullanıyorlar ve saldırganlığa eğilimlilerse, barış içinde yaşayamazsınız. Üç metrelik bir çit de burada tasarruf etmeyecek. Bu yüzden bunu önceden temizlemek en iyisidir.

Yaz mevsimi

Yaz, baharın faydalarını korur ve yenilerini ekler. Örneğin, sadece komşular hakkında değil, aynı zamanda köyün diğer sakinleri hakkında da tüm gerçeği öğrenmek kolaydır. Böceklerden ve diğer hayvanlardan bahsediyoruz. Doğada böceklerden ve örümceklerden kaçacak yer yoktur ama her şeyin bir ölçüye ihtiyacı vardır. Akşamları evin etrafında bir sivrisinek sürüsü dönüyorsa ve sümüklü böcekler nedeniyle çilekler görünmüyorsa, önümüzdeki aylar, hatta yıllar için öncelik onlarla bir savaş olacaktır. Buna ihtiyacınız yoksa, böcek mevsiminde mülk aramak daha iyidir.

Arsalı ev sahipleri, meyve ağaçları ve çalılar vaadiyle alıcıları cezbetme eğilimindedir. Ancak kışın bunlar sadece çıplak dallardır - üzerlerinde neyin büyüyeceğini anlamak zordur. İlkbaharda, yaz ve sonbaharda çiçek ve yumurtalık sayısını tahmin edebilirsiniz - hasat. Hata yapmak zor olacak.

Sonbahar

Bu dönem, nadir istisnalar dışında ilkbahara benzer. Ağaçların ve çalıların verimini değerlendirmek daha kolaydır, çünkü çiçekleri olmayacak, ancak hazır meyveler olacaktır. Ve şu anda gayrimenkul fiyatı zaten düşüyor. Yazlık mevsiminin başlangıcında, satıcılar yüksek fiyatlar belirlemekten korkmuyorlar, hala satmak için bütün bir yazları var. Nesne sonbaharda gitmediyse, bu iştahınızı yavaşlatmak için bir nedendir.

Banliyö gayrimenkulünü satın almak için en iyi zaman ne zaman

Bir kır evinde sizin için neyin önemli olduğuna bağlı olarak öncelikleri belirlemeye ve bir mevsim seçmeye değer. Pahalı bir nesne arıyorsanız, konuya mümkün olduğunca ciddiyetle yaklaşmalısınız.

Ekaterina Andreeva Krieger Emlak ve Sigorta Acentesi Genel Müdürü

Müşterilerimize yılın her mevsiminde ülke hayatının tüm artılarını ve eksilerini yaşayabilmeleri için öncelikle gayrimenkul almak istedikleri yerde ev kiralamalarını ve tam bir yıl yaşamalarını tavsiye ediyoruz. Sitedeki kar ve yaprakların kendi kendini temizlemesi, evin teknik donanımına, çalışma şekline, okula, anaokuluna, sağlık kurumuna ve diğer gerekli altyapıya özen gösterilmesi - tüm bunlar çok önemlidir.

Diğer bir seçenek de, sonbaharın sonlarında satın almak için yaz aylarında bir ev aramaya başlamaktır. Bu durumda, her mevsimin faydalarını hissedebileceksiniz (kural olarak, sonbaharın sonlarında hava zaten oldukça soğuk ve karlıdır).